Stilvoll möbliertes Appartement mit Top Anbindung zur Uni Mannheim – ideal für Kapitalanleger

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 1

Wohnfläche ca.

31,7 m²

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

95.000 €

Hausgeld

208,47 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)

Mieteinnahmen pro Monat

780 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

185,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein stilvoll möbliertes Appartement im ersten OG eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Ludwigshafen am Rhein.

Über die Treppe oder einen der beiden Aufzüge gelangen Sie zur Eingangstür, wonach Sie die praktische Diele empfängt. Direkt im Anschluss befindet sich das schöne, halbhoch geflieste Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Der vor ca. 3 Jahren auf frischem Estrich verlegte Laminatboden in modernem Grau, führt in den Wohn-Schlafzimmer Bereich, ausgestattet mit Esstisch und Stühlen, Sideboard und Fernster, sowie einem großen Boxspringbett samt Kleiderschrank. Die Akzente sind in einem schicken grau/rot gehalten und geben zusammen mit der Dekoration ein stimmiges Bild.

Anschließend befindet sich die moderne Einbauküche in einer Praktischen Nische, ausgestattet mit allen Elektrogeräten und Funktionalitäten, die im Alltag benötigt werden.

Die große Fensterfläche bietet viel Tageslicht und zusammen mit den stylischen Vorhängen bringen die Rollläden die gewünschte Privatsphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch eine praktisches Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum.

Ausstattung

- vor ca. 3 Jahren wurde renoviert:
- Estrich und Laminatboden
- moderne Einbauküche
- Heizkörper gestrichen
- fernablesbare Thermostate installiert
- Badezimmerwände verputzt und gefliest
- Dusche und Waschbecken

- die PVC-Fenster sind doppelt verglast (ca. 1988) (Sondereigentum)
- Glasfaseranschluss

Lage

67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ludwigshafen am Rhein ist eine Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar mit exzellenter Anbindung an umliegende Städte wie Mannheim (ca. 3,7km), Heidelberg (ca. 23km) Landau i. d. Pfalz (ca. 47km) und Frankfurt (ca. 86km). Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes sind die Nachbarstädte schnell erreichbar, was Ludwigshafen besonders attraktiv für Pendler macht.

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen im Stadtteil Ludwigshafen-Mitte. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und nach Mannheim ermöglichen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Rheingalerie, ein beliebtes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants.

Die Nähe zum Rhein und dessen umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während das urbane Umfeld den Zugang zu kulturellen und sozialen Einrichtungen erleichtert. Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Sonstiges

Das Appartement ist für 780€ pauschal vermietet

Den Grundriss, Lageplan und Bilder zum Mobiliar, sowie Auskunft zur „Kalt-Miete“ und Instandhaltungsrücklage erhalten Sie in unserem Exposé nach Ihrer Kontakt-Anfrage.

Für die effiziente Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre Adresse und Telefonnummer anzugeben.

Gerne stehen wir für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer 0157 30835916 zur Verfügung.

Anbieter

Cazale Immobilien Hainbachstraße 30b, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Carlo Leibeck

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung