***WOHNEN MIT STIL: GERÄUMIG – HELL – MODERN***

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

117,17 m²

Nutzfläche ca.

10 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

395.000 €

Hausgeld

404,67 €

Provision für Käufer

2,98 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2012

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

115,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

***WOHNEN MIT STIL: GERÄUMIG – HELL – MODERN***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis! 

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https://tour.ogulo.com/VSva 

Diese charmante 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens mit nur 4 Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. 

Die helle Wohnung beeindruckt durch ihren geräumigen Grundriss und eine großzügige Fläche, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum bietet. Der offener Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden 49 m² ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Panoramafensterfront zur Loggia ermöglicht nicht nur einen tollen Lichteinfall, sondern kann bequem geöffnet werden, um die Wohnfläche zu erweitern – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. 

Ein besonderes Highlight ist die voll überdachte Loggia, welche einen tollen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. 

Die hochwertig ausgestattete Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Sie ist durch mehrere Glasschiebeelemente vom Wohnraum abtrennbar, was sowohl Funktionalität als auch eine offene Atmosphäre schafft. Außerdem verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, wobei eines davon über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt – ein Traum für jeden Modebegeisterten!

Das helle Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer Wanne, sowie einer Dusche ausgestattet. Zudem stehen Ihnen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. 

Ein zur Wohnung gehörender, abschließbarer Kellerraum rundet dieses Angebot ab.  

Lassen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung überzeugen, wir freuen uns auf Sie!

Ergänzende Links

• Rundgang 360°

Ausstattung

***Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC - 2012 erneuert und saniert
***Loggia komplett überdacht mit großer Fensterfront
***---Westlage, traumhafter Ausblick 
***große Panoramafenster als Schiebeelement vom 
***---Wohn-/Esszimmer zur Loggia
***Fußbodenheizung neu in 2004-  in gesamter Wohnung
***Einbauküche neu in 2016 - hochwertig mit Kühlschrank, 
***---Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug
***--- im Kaufpreis enthalten 
***Waschmaschine in der Küche vorgesehen
***Fenster - weiß 2014 erneuert 
***Rollläden - 2014 erneuert
***Innenrollos - Plissees - in 2023 an allen Dachfenstern erneuert
***Außenrollläden nachrüstbar
***Böden - Fliesen
***begehbarer Kleiderschrank - vom Schlafzimmer aus begehbar
***2010 Dachfirst neu
***2016 Elektrik in der  Wohnung erneuert
***2 kleine Abstellräume
***Keller
***Fahrradkeller
***Gaszentralheizung - erneuert 2004
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Stellplätze für Anlieger und Anwohner vor der Tür möglich
***Hausgeld 404,67 EUR im Monat
***-- darin sind 95,83 EUR Instandhaltungsrücklage enthalten
***Wohnung wird leerstehend übergeben












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Lage

68239 Seckenheim, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Mannheim - Seckenheim – in ansprechend und ruhiger Lage, direkt am Neckar gelegen und befindet sich im Einzugsgebiet von Mannheim und Heidelberg. 

Seckenheim ist ein Stadtteil im Osten von Mannheim, welches über eine ruhige und grüne Umgebung verfügt und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. 

Kindergarten und Grundschulen erreichen Sie zu Fuß. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsanbindungen einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Nähe.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn fahren in alle Richtungen und sind gut zu erreichen. Außerdem ist eine gute Anbindung an den Nahverkehr und das Autobahnnetz gegeben.


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Sonstiges

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0176 / 32863109.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Anbieter

Nolden Immobilien Susanne Nolden Carl-Theodor-Straße 21, 68723 Schwetzingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Christina Kahnt

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung