Stilvolle, kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 5

Wohnfläche ca.

104 m²

Nutzfläche ca.

17 m²

Bezugsfrei ab

13.12.2023

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

498.000 €

Hausgeld

376,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2003

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

65 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Die ansprechende, kernsanierte Wohnung mit hohen Decken, die den gesamten zweiten Stock umfasst, steht ab sofort zum Verkauf. Das Apartment umfasst drei attraktive helle Zimmer. Der im Grundriss ersichtliche Abstellraum kann wegen bereits vorhandener sanitärer Anschlüsse zu einem weiterem WC mit Dusche ausgebaut werden. Im abschließbaren Innenhof können Fahrräder abgestellt werden. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem stilvollen Haus aus dem Jahr 1900 befindet, per Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 376,00 €. Großer und ruhiger nach hinten gelegener sonniger Balkon. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben.

Weitere Dokumente

• 20231213143504

Lage

Eichelsheimer Straße 50, 68163 Lindenhof, Mannheim

Das Objekt liegt in belebter, aber zugleich ruhiger Gegend in Mannheim-Lindenhof. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen (z.B. Rheinauen), Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Modegeschäfte. 10 Minuten Gehzeit zum Hauptbahnhof; 3 Minuten zur Straßenbahn.

Sonstiges

Das 1900 erbaute Anwesen mit 7 Wohneinheiten wurde 2003 kernsaniert. Sofort beziehbar.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Alexander Dr. Melchers

Weitere Informationen finden Sie unter: