Großzügiges Einfamilienhaus sucht Handwerker

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

200 m²

Nutzfläche ca.

40 m²

Grundstücksfläche ca.

734 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

7

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Außenstellplätze

Kosten

Kaufpreis

640.000 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1987

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte.
Das sanierungsbedürftige Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 qm².
Im Erdgeschoss befindet sich ein 1 -Zimmer Apartment mit ca. 28 qm² und eine zum weiteren Ausbau 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 50 qm².
Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss der Heizungsraum.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine 4 Zimmer, Küche, Duschbad Wohnung mit Zugang über eine Wendeltreppe zum Dach, welches in 2 Räume ausgebaut wurde.

Das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, verfügen über einen Zugang zum Balkon, welcher sich über die ganze Hausbreite  mit Blick auf den Garten erstreckt.

Das Duschbad sowie die Küche wurden in 2023 renoviert.

Des weiteren verfügt das Anwesen über eine Garage und Abstellraum und einer kleinen Werkstatt mit WC/Dusche welche saniert werden müsste.

Weitere Dokumente

• Grundriss
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Ausstattung

1 - Zimmer Apartment mit Küchennische und einem separatem Duschbad. 

2 - Zimmer, Küche, Bad Wohnung zum Ausbau.

Separat getrennte 4 - Zimmer, Küche, Duschbad Wohnung inkl. ausgebautem Dachgeschoss.

Doppelisolierglasfenster

Zentrale Gas-Brennwertheizung  aus 2004

Großzügiger Balkon 

4 Stellplätze vor dem Haus
1 Garage auf dem Grundstück

Lage

67363 Lustadt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse) von Lustadt. Lustadt ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Germersheim Südosten von Rheinland-Pfalz, eingebettet zwischen dem Rhein und dem Pfälzerwald in der Region Südpfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Lingenfeld an.
Die Lage ist besonders attraktiv, da sie zwischen den Städten Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe sowie Landau und Speyer liegt.

Des weiteren gibt es eine Grundschule sowie Kindertagesstätten, die sowohl Teilzeit- als auch Ganztagesangebote anbieten.

Der Dorfmittelpunkt von Lustadt bittet eine Vielzahl von Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken, wie auch Banken, Apotheke, Post und Ärzte

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. 

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Weinstraßen Immobilien Kontor. 

Bei der Weinstraßen Immobilien Kontor sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. 

Wir freuen uns auf Sie

Anbieter

WVDK GmbH - Weinstraßen Immobilien Kontor Am Triefenbach 15, 67482 Böbingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Alexandra Knaus

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.weinstrassen-immobilien-kontor.de (Website)
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