Top Lage Nähe Wasserturm 4 Zimmer Loft Appartement vom Eiggentümmer ab Anfang Okt. frei

Informationen

Typ

Loft

Etage

1 von 2

Wohnfläche ca.

174 m²

Nutzfläche ca.

174 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

699.000 €

Hausgeld

480,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Objektzustand

Saniert

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

109,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Typ Loft Wohnung auch gut für Investoren, da die Zinsen wieder sinken und der Trend weiter so bleibt. 
Ab Anfang Oktober frei zum Einzug. 
ca. - 174 m²
Bezugsfrei ab: Oktober 2024 
Zimmer: 4
Schlafzimmer 3 
Badezimmer 1 
Wohnzimmer: 1 offen
Stellplatz: 1 Außenstellplatz

Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Top Lage: zum Wasserturm nur 100m entfernt
- eigener Parkplatz mitten im Zentrum (Wert ca.70.000,- €, bei aktuell 3,60- €/Std. Parkgebühren in MA) 
- Das Gebäude wurde Außen im Jahr 2021 frisch saniert für 60.000,- € 
- Innen wurde im Jahr 2021 neu renoviert für 20.000,- € - Türen, Zargen, Böden, Wände
- die Bäder wurden im Jahr 2021 für ca. 35.000,- € neu gemacht!
- neue Terrasse für 12.000,- €
- alle Rollläden erneuert oder komplett neu ausgetauscht im Wert von  30.000,- € - alle elektrisch 
- 60 m² Gemeinschaftskeller mit dem einzigen Nachbarn im 2. Stock + zusätzlich 20 m² eigener Keller

Lage

Gabelsberger Str. 4, 68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Diese außergewöhnliche Loft-Wohnung liegt in der begehrten Gabelsberger Straße in Mannheim, direkt neben dem beliebten Kaffee Kult und dem idyllischen Park Oase. Diese Lage vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Lebensgefühl und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Die Gabelsberger Straße in Mannheim steht für Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights. Das Kaffee Kult ist nicht nur ein gemütlicher Treffpunkt für entspannte Stunden, sondern auch ein beliebter Ort für kulturelle Veranstaltungen.

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen. Der nahegelegene Park Oase ist ein grünes Paradies, ideal für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Die Gabelsberger Straße ist eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet: die Anbindung an die Stadt und die Ruhe einer Wohnstraße.

Hier können Sie das Stadtleben in vollen Zügen genießen, ohne auf die Vorzüge einer erstklassigen Wohngegend zu verzichten. Willkommen in der Gabelsberger Straße - Ihrem neuen Zuhause in Mannheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privat von Kaichev

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ohne-makler.net (Website)
Impressum des Anbieters