Neubauprojekt Dachgeschoss - inkl. Baugenehmigung & Statik

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

6 von 6

Wohnfläche ca.

147 m²

Zimmer

5

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

165.000 €

Hausgeld

307,00 €

Provision für Käufer

5890,50 €
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1911

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

145,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Achtung - Es handelt sich bei diesem Inserat um keine fertiggestellte Wohnung oder Rohbau, der Käufer übernimmt den vollen Umfang der Arbeiten



Sie träumen von einer exklusiven Dachgeschosswohnung mit viel Charme und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten? Dann ist dieses einzigartige Projekt genau das Richtige für Sie!


Exklusive Lage: 

Der hier angebotene Dachgeschossausbau mit zwei Einheiten befindet sich direkt am Eingang der Schwetzinger Vorstadt und  verfügt über eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.


Großzügige Wohnfläche: 

Nutzen Sie die Chance, Ihre Traumwohnung(en) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147 m² ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.


Helle Räume:

Dank großer Fensterfronten, Gauben sowie den Balkonen und einer idealen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Tageslicht und einen atemberaubenden Blick über die Stadt.


Individuelle Gestaltung: 

Der Dachgeschossausbau bietet Ihnen die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – ob großzügiger Wohn-Essbereich, gemütliche Schlafzimmer oder ein luxuriöses Badezimmer.


Sonstiges:

Das Bauvorhaben umfasst insgesamt zwei Einheiten, welche aber auch gemeinsam genutzt werden können. Für das Projekt ist die Baugenehmigung sowie die Berechnung der Baustatik bereits vorhanden. Der Aufbau des Aufzuges obliegt dem Bauherren und bedarf gemäß Teilungserklärung nicht der Zustimmung der restlichen Eigentümer.

Weitere Dokumente

• Ansicht Hof
• Ansicht Strasse
• Grundriss DG
• Schnitt DG

Ergänzende Links

• Virtueller Rundgang

Lage

Seckenheimerstraße 87, 68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Zentrale Lage und optimale Anbindung:

Schwetzingerstadt liegt südlich der Mannheimer Innenstadt und bietet eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile. Dank der Nähe zum Hauptbahnhof und gut ausgebauter Straßenbahnlinien gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile Mannheims und in die angrenzenden Städte wie Heidelberg oder Ludwigshafen. Auch die Autobahnen A5 und A6 sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Stadtteil auch für Pendler attraktiv macht.

Lebendige Infrastruktur:

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Boutiquen, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet Schwetzingerstadt eine Vielfalt an gastronomischen Angeboten – von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu angesagten Bars ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Freizeit und Erholung:

Trotz der urbanen Lage bietet Schwetzingerstadt auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der nahegelegene Luisenpark, einer der schönsten Stadtparks Deutschlands, lädt zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen ein. Auch das Mannheimer Planetarium und der Herzogenriedpark befinden sich in der Nähe und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Bildung und Kultur:

In Schwetzingerstadt sind zahlreiche Bildungseinrichtungen angesiedelt, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten: Das Nationaltheater Mannheim sowie zahlreiche Museen und Galerien in der Innenstadt sind schnell erreichbar.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Marusic

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung