lichtdurchflutete und ruhige 2 ZKB-Gartengeschoß-Wohnung mit Einbauküche

Informationen

Typ

Souterrain

Wohnfläche ca.

57 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

-

• Garten
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

188.000 €

Hausgeld

210,00 €

Provision für Käufer

0,0

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Nachtspeicherofen

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

81,95 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und dennoch zentral gelegen zwischen Neckarau und Rheinau. Es handelt sich um ein gepflegtes Haus mit nur 4 Wohneinheiten. 

Die zum Verkauf stehende Gartengeschoß-Wohnung (Souterrain) hat eine eigene Terrasse mit direkt angrenzendem Gartenbereich, der zum verweilen und träumen anregt. 

Hier kann man so richitg entspannen.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit praktischer Durchreiche ins offene Wohn- und Esszimmer, was die gelungene Raumaufteilung dieser Immobilie unterstreicht.  

Das Badezimmer mit Toilette bietet genügend Platz für eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner.

Bezug der Wohnung ist sofort möglich, da sie aktuell nicht vermietet ist.

Der Erwerb ist provisionsfrei, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.

Weitere Dokumente

• Grundriss
• Wohnflächenberechnung

Ausstattung

Fliesenboden in der gesamten Wohnung.

Im Badezimmer und in der Küche ist eine Fußbodenheizung eingebaut. 

Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer befindet sich eine Nachtspeicher-Heizung, die über vergünstigte Stromtarife betrieben wird.

Lage

68219 Rheinau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Strasse mit einer Baumallee. 

Die Haltestelle der Straßenbahn (Linie 1) ist in unmittelbarer Nähe zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

In den benachbarten Ortsteilen Neckarau und Rheinau findet man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Arztpraxen, Apotheken, Friseur-Salons, Restaurants und Gaststätten.

Durch die verkehrsgüstige Lage hat man direkten Anschluss an das Fernstrassen- sowie Autobahn-Netz

Sonstiges

Das Naherholungsgebiet "Rheinauer Wald" ist für ausgienige Spaziergänge, zum Walken, zum Joggen oder zum Biken bestens geeignet und in wenigen Minuten erreichbar.

Ebenso bietet sich die "Strandpromenade" in Neckarau am Rhein für Ausflüge oder zum Picknick mit der Familie und mit Freunden bestens an.

Für Kultur- und Event-Fans bietet Mannheim mit seinen vielfältigen Museen, dem Opernhaus, den Kleinkunst-Theatern und der Kreativ-Szene alle Facetten zur Freizeitgestaltung an. 

In der SAP-Arena werden ganzjährig attraktive Sportveranstaltungen sowie Konzerte und Shows namhafter Künstler:innen angeboten.

Anbieter

C & S - Immobilien & Kapitalanlagen Moltke Str. 19, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Harald Steiger

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung