1- Zimmer-Wohnung inkl. potenziellem neuen Mieter wegen bevorstehendem Auszug

Informationen

Typ

Hochparterre

Wohnfläche ca.

26,67 m²

Nutzfläche ca.

3 m²

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

79.000 €

Hausgeld

260,00 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

170 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

122 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit geplantem Mieterauszug! 

1-Zimmerappartement ca. 27m² mit Keller. 
Die kleine Wohnung befindet sich im Hochparterre, ist zur Seitenstraße (Rottstraße) ausgerichtet in Südlage. Es gibt eine Diele, ein Bad, einen Küchenbereich und einen großen Wohnraum. 
 
Das Apartment eignet sich hervorragend für Pendler, Studenten, Einzelpersonen. Die Nachfrage nach Mietraum im Einzugsgebiet Mannheim Ludwigshafen ist enorm. Große Arbeitgeber finden Sie in der nahen Umgebung. 

Das Hausgeld inklusive Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt pro Monat 260€.

Die Fenster wurden 2019 erneuert und über eine Sonderumlage / ein Darlehen finanziert. Die Rückführung des Darlehens ist mit 23€ im monatlichen Hausgeld enthalten.

Grundriss

Ausstattung

- Apartment mit ca. 27 m² mit Keller 
- neue Fenster mit Rollläden 
- 1 Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne 
- Diele mit Kochnische und Platz für eine Pantryküche 
- Hausmeisterservice

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Gebäude liegt an der Haltestelle Wittelsbachplatz in Ludwigshafen am Rhein. Die große Industrie- und Einkaufsstadt Mannheim, liegt direkt an der anderen Rheinseite.

Sonstiges

Gemäß Teilungserklärung ist für den Verkauf die Zustimmung des Verwalters erforderlich.

Ihre Angaben werden ausschließlich zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage und des von Ihnen erklärten Widerrufsverzichts verwendet. Falls Sie weitere Angaben auf freiwilliger Basis machen, werden diese verwendet, um Ihnen auf Ihre Wünsche zugeschnittene Angebote und Exposés zusenden zu können. 
Wir geben Ihre Daten, die wir erhoben und gespeichert haben, nur an Dritte weiter, wenn wir dazu gesetzlich berechtigt oder verpflichtet sind oder Sie dies ausdrücklich wünschen. In diesen Fällen beachten wir strikt die Vorgaben des Bundesdatenschutzgesetzes. 
Im Übrigen gelten unsere Datenschutzgrundsätze: https://www.reanovo.de/datenschutz/

Wir sind vom Verkäufer im Alleinauftrag mit der Vermittlung/Nachweis eines Käufers beauftragt worden.

Die Käuferprovision beträgt  4,76% inkl. 19% MwSt. und ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt. Beide Parteien (Käufer und Verkäufer) werden jeweils in gleicher Höhe zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet, d.h. auch mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung i.H.v. 4,76% inkl. 19% MwSt., die bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages fällig wird.

Über diese und die weiteren Kaufnebenkosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die Reanovo Karlsruhe GmbH, sind hierfür der richtige Ansprechpartner! 
Was dürfen wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter 07 21 / 97 88 0- 52 zur Verfügung.

Anbieter

Reanovo Karlsruhe GmbH Karl-Friedrich-Str. 14-18, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Claudia Fulciniti

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.reanovo.de/maklerleistungen/ (Website)
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