Große Dachterrasse gewünscht? Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in MA-Neckarau!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

81 m²

Bezugsfrei ab

Absprache

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

295.000 €

Hausgeld

270,00 €

Provision für Käufer

3,57 % vom jeweiligen Kaufpreis inkl. Mwst. vom Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1950

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

131,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses im historischen Stadtkern von Mannheim-Neckarau. Das Gebäude wurde im Jahr 1901 errichtet und nach dem Zweiten Weltkrieg, im Jahr 1950, sorgfältig wiederaufgebaut.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, der eine optimale Nutzung der Räume ermöglicht und ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie in Ruhe entspannen oder einfach die Sonne genießen.

Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für alle, die das Leben in einem der ältesten Stadtteile Mannheims schätzen.

Sie eignet sich für junge Paare oder für die kleine Familie.

Insgesamt besteht das Anwesen aus 9 Wohneinheiten.

Aufteilung Wohneinheit Nr. 7:

1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer(1 Schlafzimmer als Esszimmer genutzt, nicht abgeteilt), Küche, Badezimmer, Flur, große Terrasse und einer separaten Abstellkammer auf der Etage.

Ausstattung

Laminatfußböden, Bad und Küche gefliest; Kunststoff-Isolierverglasung weiß; beheizt über Fernwärme.

Lage

68199 Neckarau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Mannheim ist eine Großstadt mit rund 325.000 Einwohnern. Sie liegt in Baden-Württemberg und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Immobilie befindet sich im südlich gelegen Stadtteil Mannheim-Neckarau mit rund 31.000 Einwohnern. Diverse medizinische Einrichtungen sind in wenigen Fußminuten oder mit dem Fahrrad anzusteuern. 

Des Weiteren ist eine umfangreiche Auswahl an Kindertagesstätten und schulischen Einrichtungen vorhanden. 

Zusätzliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Drogeriemärkte, Restaurants und Tankstellen sind ebenfalls verfügbar und runden das Angebot ab.

Sonstiges

Im Nebenkosten-Vorschuss über 270,-- €/mtl. sind alle Kosten wie Heizung, Wasser, Gebäudeversicherung, Hausmeister, Instandhaltungsrücklage sowie Verwaltergebühren, enthalten.

Die Wohnung ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann bis zum I. Quartal 2025 bezugsfrei gemacht werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 

Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die dem Exposé beigefügten AGBs.

Anbieter

HOTZ IMMOBILIEN seit 1989 Walter-Oehmichenstr. 3a, 68519 Viernheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Uwe Hotz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.hotz-immobilien.de (Website)
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