Wunderschöne 4 Zimmer Altbauwohnung in gefragter Wohnlage!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

133,17 m²

Bezugsfrei ab

01.102024

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

507.000 €

Hausgeld

400,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

20.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1927

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

202 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

In gefragter Wohnlage bieten wir diese wunderschöne, vermietete 4 Zimmer Altbauwohnung zum Erwerb an.
Die Wohnung besticht durch eine ideale Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 133 m².
Über den Eingangsbereich gelangt man in einen großzügigen und nutzbaren Flurbereich.
Die hohen Decken (teilweise über 3,50 m)  und der massive Eichenparkett verleihen der Wohnung ein geräumiges und warmes Wohnambiente. Das Tageslicht dringt durch die großen Fensterfronten ein, wodurch die Wohnung stets lichtdurchflutet wird.
Ein sonniger Balkon rundet das Angebot ab.
Der Wohn-/Essbereich verfügt über ca. 26,50 m², das Schlafzimmer über 22 m², das Arbeitszimmer über 24 m², das zweite Schlaf-/Kinderzimmer über ca. 18,50 m². Die schöne Essküche verfügt über ca. 15 m².
Sowohl das Bad als auch das Gäste-WC mit Dusche, verfügen über Tageslicht.

Grundriss

Ausstattung

Ausstattungshighlights:

- hohe Decken
- Echtholzparkett
- Tageslichtbad
- komfortable Essküche
- großszügige Raumaufteilung
- ideale Verkehsanbindung
- gute Infrastruktur

Lage

68163 Neuostheim/Neuhermsheim, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Neuostheim liegt direkt südlich des Neckars. Der Stadtteil gehört zu den gehobeneren Wohngebieten Mannheims. In Neuostheim befinden sich der Flugplatz Mannheim und das Maimarktgelände. Durch die BAB 656 Mannheim-Heidelberg getrennt, befindet sich südlich davon Neuhermsheim.

Lebendiges Stadtteilleben im Grünen

Neuostheim ist sehr grün. Der Böcklinplatz ist beispielsweise eine besonders schöne kleine Parkanlage und auf dem Baerwindplatz gibt es die Möglichkeit, mit Freunden Boule zu spielen. Auch der Luisenpark in der Oststadt ist fußläufig erreichbar. Wem das zu ruhig ist der kann sich in den Trubel auf dem Maimarkt stürzen. Während der elf Messetage ist er mit ca. 1400 Ausstellern die größte Regionalmesse Deutschlands. Doch auch im Stadtteil finden schöne Veranstaltungen für die Bürgerschaft statt, die besonders vom sehr aktiven Stadtteilverein unterstützt werden.

Vielseitiger Stadtteil

Die Pausenhalle der Grundschule Johann-Peter-Hebel-Schule ziert eine wunderschöne Mosaikwand mit Märchenmotiven, die der Künstler Rudi Baerwind gestaltet hat. Ein Denkmal zeitgenössischer Architektur hingegen ist der in den 2000er Jahren entstandene Gewerbe- und Technologiepark Eastsite in Neuostheim, der viele innovative Unternehmen beheimatet und zum Technologiestandort Mannheim beiträgt. Gleichzeitig sind jedoch im Mühlfeld auch große landwirtschaftlich genutzte Flächen auf der Gemarkung Neuostheims zu finden.

Anbieter

Pro Concept Immobilienhandel GmbH & Co. KG Friedrichsplatz 1, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Giusy Cappello

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.proconcept-ag.de (Website)
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