3 Zimmer Wohnung in BEST LAGE !

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

43,73 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

129.000 €

Hausgeld

118,00 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1961

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

320,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

*Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bestlage von Ludwigshafen-Rheingönheim*

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 44 m²  Wohnfläche ein gemütliches Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen von Ludwigshafen-Rheingönheim. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.


**Highlights der Wohnung:
-Wohnfläche: ca. 43,73 m² 

-Zimmer: 3 gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.

-Küche: Die helle Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

-Tageslichtbad: Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt so für ein angenehmes Raumklima.

-Sondernutzungsrecht Spitzgiebel: Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen der Spitzgiebel im Dachgeschoss zur exklusiven Nutzung zur Verfügung, ideal für Stauraum oder als Ausbaureserve.


Diese Immobilie eignet sich perfekt für Eigennutzer, die ein charmantes Zuhause suchen, sowie für Kapitalanleger, die von der Wertstabilität und der attraktiven Lage profitieren möchten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Ausstattung

Parameter:
BJ: 1961
Zimmer: 3
Küche: vorhanden, ist an den Mieter vermietet
Bad: Tageslicht, mit Wanne, Waschplatz, Waschbecken, WC
Keller: ja
Hausgeld. 118,00 €/mtl.
Ölheizung Baujahr: 2005
aktuell vermietet

Lage

67067 Rheingönheim, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

**Herzlich Willkommen in Ludwigshafen Rheingönheim**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Rheingönheim, einem der gefragtesten Stadtteile von Ludwigshafen. Hier genießen Sie sowohl eine exzellente Infrastruktur als auch die Nähe zur Natur.

Einkaufen:
Supermarkt, Netto Marken-Discount: 257 m
Geschäft, BB-Sportnahrung: 313 m
Supermarkt, ALDI Süd: 626 m
Supermarkt, REWE: 761 m
Supermarkt, ALDI Süd: 1.6 km

BIldung:
Kindergarten, Kindertagesstätte Brückweg - Hort Unicum: 140 m
Grundschule, GS Ludwigshafen Mozart: 172 m
Schule, Mozartschule Rheingönheim: 181 m
Kindergarten, Kindertagesstätte Regenbogenland: 351 m
Kindergarten, Kindertagesstätte St. Joseph: 361 m

Gastronomie:
Café, Eiscafe Jesolo: 81 m
Restaurant, Zum Hirsch: 82 m
Restaurant, Asia Restaurant - Löwe: 99 m
Bar, Bistro Wahnsinn: 192 m
Restaurant, Pizza-Drive: 216 m

Gesundheit:
Zahnarzt, Praxis Gerhard Closs: 83 m
Apotheke, Kurpfalz Apotheke: 124 m
Apotheke, Siegfried-Apotheke: 142 m
Doktor, Dr. Michael Jung & Dr. René Wallenta: 148 m
Tierarzt, Kleintier-Ambulanz-Rheingönheim: 247 m

Freizeit:
Park, Mozartpark: 181 m
Spielplatz: 235 m
Sport, Turngemeinschaft "Frei Heil" 1892 e.V.: 261 m
Sport, FAUSTRECHT-GYM: 281 m

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Anbieter

RE/MAX Optimal Speyerer Straße 40, 67117 Limburgerhof

Vertriebsansprechpartner: Frau Berivan Ökmen

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
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