Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen in Mannheim Rheinau

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 4

Wohnfläche ca.

84 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Tiefgaragen-Stellplätze

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

329.000 €

Hausgeld

317,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

99 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

1.140 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1990

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1996

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

83 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Willkommen an Ihrem möglichen neuen Lebensmittelpunkt! Diese sonnendurchflutete Wohnung in Mannheim Rheinau bietet nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern auch eine äußerst praktische Raumaufteilung.

Im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1990 gelegen, erstreckt sich die Wohnung über großzügige 84 m² und schafft Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Mit 3 Zimmern, einem entspannenden Badezimmer, Gäste-WC, gemütlicher Küche und einladendem Balkon wird sie zum idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

Genießen Sie höchsten Komfort eines Aufzugs, der Ihnen das Treppensteigen abnimmt und Sie bei schweren Einkäufen unterstützt. Der geräumige Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, während Ihre Fahrzeuge in je einem sicheren Tiefgaragenstellplatz optimal geschützt sind.

Die Wohnung wird durch effiziente Fernwärme beheizt und präsentiert zudem eine gelungene Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge, die nicht nur visuell harmonisch wirken, sondern auch leicht zu pflegen sind.

Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft, bietet diese Wohnung ideale Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Erleben Sie die Vorzüge dieser charmanten Immobilie persönlich – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem möglichen neuen Zuhause begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung näher vorstellen zu dürfen.

Auf Wunsch der aktuellen Mieter und um deren Privatsphäre zu schützen, wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Weitere Details auf Anfrage.

Grundriss

Ergänzende Links

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Ausstattung

- zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung
- doppelt verglaste Fenster
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC 
- Fliesen, Laminat
- eigenes Kellerabteil
- zwei Tiefgaragenstellplätze (eigene Grundbücher)

Lage

68219 Rheinau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ihr neues Zuhause in Mannheim Rheinau liegt etwa 9 km Luftlinie von der Stadtmitte entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie bequemen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Bäcker für frische Backwaren, einem Netto-Supermarkt für den täglichen Bedarf, Ärzten, einer Apotheke, einem Kindergarten einer Schule und vieles mehr. Diese nahegelegenen Einrichtungen schaffen eine umfassende und lebensfreundliche Umgebung, die den Alltag bequem und angenehm gestaltet.

Sonstiges

Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

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Gerne bekommen Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrisseplänen und zusätzlichen Informationen zur Verfügung gestellt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Anbieter

WECKING Immobilien Q 2 11-12, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Tobias Wecking

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.wecking.immobilien (Website)
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