Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Altbaucharme | Über den Dächern der Quadrate

Informationen

Typ

Maisonette

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

111,81 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

370.000 €

Hausgeld

357,80 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bis zum Kauf der angefragten Immobilie arbeiten wir für Sie kostenfrei. Bei Nachweis und/oder Vermittlung durch SLAVU Immobilien beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1890

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

107,66 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 111,81 m² und befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890. Das Dachgeschoss wurde 1995 liebevoll um- und ausgebaut, wodurch die Wohnung modernen Komfort mit historischem Flair vereint.

Die Immobilie verfügt über zwei Bäder und eine einladende Dachterrasse, die zum Entspannen unter freiem Himmel einlädt. Eine offene Galerie verbindet das Obergeschoss und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der ideale Voraussetzungen für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Auf der ersten Etage finden Sie zudem ein Schlafzimmer mit einem praktischen Flur und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss erwartet Sie die lichtdurchflutete Galerie mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne verfügt.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal – eingebettet in eine ruhige Wohngegend (Sackgasse), die dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren unverwechselbaren Altbaucharakter, der harmonisch mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurde. Diese Immobilie ist perfekt für Familien oder Paare, die den Charme einer Altbauwohnung schätzen und zugleich die Vorzüge einer zentralen, gut angebundenen Lage genießen möchten.

Ausstattung

- ruhige Dachterrasse mit Ausrichtung zum Innenhof
- großzügiger Wohn- und Essbereich 
- offene Einbauküche aus Granitstein 
- praktischer Flur für Stauraumnutzung (Eingebaute Schiebetüren)
- 1 x Schlafzimmer in der unteren Etage 
- 1 x Schlafzimmer in der oberen Etage 
- 1 x Badezimmer mit Dusche in der unteren Etage
- 1x Badezimmer mit Badewanne in der oberen Etage 
- Holzfenster 
- Holz-Innentüren 
- Parkettboden in der unteren Etage 
- robuste Wohnungseingangstür (rauchdicht)

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Mannheim, als pulsierende Metropole im Herzen der Rhein-Neckar-Region, bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und historischem Charme. Die Stadt, bekannt für ihr innovatives Quadrate-System, vereint eine vielfältige Kulturszene, bedeutende Wirtschaftszentren und exzellente Bildungseinrichtungen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, die Mannheim zu einem zentralen Knotenpunkt macht, ist die Stadt sowohl für Berufspendler als auch für Unternehmen äußerst attraktiv.

Die Innenstadt besticht durch ihre lebendige Atmosphäre, geprägt von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Highlights. Gleichzeitig bieten Stadtteile wie der Jungbusch oder die Oststadt ein abwechslungsreiches Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch jungen Berufstätigen und Studenten gerecht wird. 
Mannheim ist eine Stadt im Aufbruch – innovativ, dynamisch und mit hohem Lebensqualitätspotenzial.

Sonstiges

***Auf Wunsch des derzeitigen Mieters wurde die Wohnung DIGITAL ENTRÜMPELT, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen. Die Fotos im Exposé entsprechen NICHT dem aktuellen Zustand der Wohnung. Der aktuelle Zustand entspricht den Fotos des Exposés zuzüglich der Möblierung und der Gebrauchsgegenstände des Mieters***.

Anbieter

SLAVU Immobilien Bergstraße 18A, 69120 Heidelberg

Vertriebsansprechpartner: Herr Marinel Slavu

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.slavu-immobilien.de (Website)
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