Helle 3-Zimmer-Wohnung/Gewerbliche Nutzung in Ludwigshafen am Rhein

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 6

Wohnfläche ca.

82 m²

Nutzfläche ca.

82 m²

Bezugsfrei ab

29.7.2024

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

256.000 €

Hausgeld

345,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1976

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2016

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

196 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese helle, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im vierten Obergeschoss eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² bietet diese Wohnung nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zu einer gewerblichen Nutzung.

Räumlichkeiten:
Die Wohnung ist über einen modernen Personenaufzug bequem zu erreichen. Sie verteilt sich auf drei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage:
Die zentrale Lage in der Ludwigshafener Innenstadt ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Nur wenige Meter von der Rheingalerie und der malerischen Rheinpromenade entfernt, genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und  Schulen sind fußläufig erreichbar. Cafés, Restaurants und zwei Buchhandlungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Pausen ein. Der Ludwigsplatz mit seinen Grünflächen liegt direkt vor der Tür und bietet einen idealen Ort zum Verweilen.

Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet einen schnellen Zugang zur B 44 in Richtung Mannheim sowie Anschluss an die B37 und A650. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die Straßenbahnhaltestelle Ludwigstraße (160 m), sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.

Fazit:
Diese Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort mit gewerblicher Flexibilität in einer der besten Lagen Ludwigshafens. Ob als neues Zuhause oder als Investition in eine gewerbliche Nutzung – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen ich Ihnen gerne zur Verfüg.

Grundriss

Lage

67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Nesrin Akpinar

Weitere Informationen finden Sie unter: