Maximilianstraße - Gestalten Sie Ihre Traumwohnung in bester Oststadt-Adresse!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 5

Wohnfläche ca.

143 m²

Nutzfläche ca.

13,77 m²

Bezugsfrei ab

sofort frei

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

650.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

25.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

158 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Gestalten Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren Wünschen in begehrter und zentrumsnaher Adresse der Mannheimer Oststadt! 

Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem gehobenen 70er Jahre Stadthaus mit Fahrstuhl und Tiefgarage und bietet mit ca. 143 qm Wohnfläche reichlich Platz zur individuellen Gestaltung. Ideal gelegen zwischen dem idyllischen Luisenpark und dem historischen Wasserturm, vereint sie urbanes Wohnen mit grüner Umgebung.

Die wunderbar geschnittene Stadtwohnung umfasst eine einladende Diele mit praktischem Einbauschrank, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Ost-Loggia mit herrlichem Blick auf die grüne Allee und den alten Baumbestand sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur West-Loggia. Die separate Küche bietet ebenso einen Zugang zu dieser zum Innenhof ausgerichteten Loggia. Zwei weitere Schlafräume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.. Zusätzlich verfügt die Oststadtwohnung über ein Tageslicht-Bad und ein separates Gäste-WC. Der Fahrstuhl gewährleistet Ihnen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage direkt auf die Wohnungsetage.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei geräumige gemauerte Kellerräume, einen optionalen Stellplatz in der Tiefgarage (extra EUR 25.000,-), sowie einen zusätzlichen Gemeinschaftskeller und einen Waschraum.

Vor dem Bezug empfehlen wir zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen in den Bereichen Elektrik, Fenster, Bad, Gäste-WC, Bodenbeläge und Wände durchzuführen, um die Wohnung Ihren persönlichen Vorstellungen anzupassen. Das Baujahr 1974 spiegelt sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand wider, doch der große Vorteil dabei: Sie gestalten die finale Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung

• Barrierefreie Zufahrt von der Tiefgarage bis zum 2. OG  mit dem Lift
• Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung
• Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen
• Holz-Isofenster mit Rollläden, 2-fach verglast
• Tageslicht-Bad mit Badewanne
• Gäste-WC
• 2 Einbauschränke in Diele/Flur
• 1 große Ost-Loggia sowie eine kleinere West-Loggia
• 2 geräumige Kellerräume
• 1 ebenerdiger TG-Stellplatz (extra EUR 25.000,-)

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Gesuchte Oststadtlage, begrünt und zentrumsnah, direkt zwischen dem Luisenpark und dem Mannheimer Wasserturm in der Nähe der Christuskirche. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch prächtige Villen und Firmenresidenzen aus. Kurze Wege zum Nationaltheater, dem Friedrichsplatz am Wasserturm, dem Rosengarten, den Parkanlagen und der Fußgängerzone garantieren einen besonderen Wohn- und Freizeitwert!

Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Anbieter

KOZLOWSKI IMMOBILIEN Friedrichsplatz 19, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Sütterlin

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kozlowski-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters