Sie hier? Wir auch! 10 Appartements in einem Mehrfamilienhaus nähe Zentrum in den Quadraten!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

269,07 m²

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

10

Badezimmer

10

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Tiefgaragen-Stellplätze

• Aufzug
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

1.116.320 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1984

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

114,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

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............Hallo Zukunft............Ideale Kapitalanlage.....

Mannheim, wir bieten Ihnen hier in einem Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug, welches ca. 1984 errichtet wurde, insgesamt 10 zurzeit vermietete 1-Zimmer Wohnungen an. Die Wohnungen weisen eine gesamte Wohnfläche von ca. 269,08 m² auf. Ideal für Kapitalanleger! Immobilien bieten Wertsicherheit, attraktive Renditen und Schutz vor Inflation, diese Vorteile sollten Sie sich mit diesen interessanten Wohnungen nicht entgehen lassen. Sie können sich auf solide Mieteinnahmen, seriöse Mieterstrukturen und auf Einheiten mit gelungenen und unterschiedlichen Größen freuen. Hier finden sowohl Kapitalanlager, Singles und Paare  alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Die schönen lichtdurchfluteten Appartements befinden sich in verkehrsgünstiger Lage und bestehen jeweils aus einem Wohn- und Schlafzimmer, einer Singleküche und einem Duschbad. Diese Vorteile sollten Sie sich mit diesem interessanten Anwesen nicht entgehen lassen. Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen:

Einteilung der jeweiligen Appartements:
Diele, Duschbad, Wohnen/ Schlafen mit offener Küchenzeile

Einzelauflistung:
Erdgeschosswohnung mit ca. 28,70 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung mit ca. 25,55 m² Wohnfläche
Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 25,75 m² Wohnfläche
Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 28,70 m² Wohnfläche
Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 28,45 m² Wohnfläche
Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 22,54 m² Wohnfläche
Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 29,60 m² Wohnfläche
Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 29,60 m² Wohnfläche
Wohnung im 5. Obergeschoss mit ca. 22,54 m² Wohnfläche
Wohnung im 5. Obergeschoss mit ca. 27,65 m² Wohnfläche

Eine genaue Auflistung der Mieteinnahmen senden wir Ihnen gerne vorab zu.
Gerne stehen wir Ihnen hierzu bei Fragen zur Verfügung.

Ein Dreifachparker sowie zwei Duplexparker und zwei Tiefgaragenstellplätze runden unser Angebot für Sie ab.


Mieteinnahmen:
Die gesamten jährlichen Mieteinnahmen der zehn Appartements betragen derzeit ca. 43.548,00 € kalt

Die gesamten jährlichen Mieteinnahmen der Stellplätze betragen derzeit ca. 2.400,00 €

Somit ergibt sich eine Gesamtjahresmiete von 45.948,00 €

Grundriss

Ausstattung

Angaben lt. Verkäufer

10 Wohnungen in einem 87 Parteienhaus 
Baujahr ca. 1984
Ca. 269,08 m² Wohnfläche
10 Zimmer, 10 Duschbäder
Der Personenaufzug wurde 2023 modernisiert
Fernwärme
Hausmeisterservice
2 Tiefgaragenstellplätze
2 Duplex-Parker
1 Dreifachparker
Die jährlichen gesamten Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 45.948,00 €
Unterschiedlich große Wohnungen

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Mannheim - mit rund 320.000 Einwohner ist Mannheim die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg. Mannheim hat viele Sehenswürdigkeiten und ein breitgefächertes Kulturangebot. Mannheim ist auch eine Stadt der Stadtbezirke und Stadtteile. Sechs der insgesamt 17 Stadtbezirke bilden dabei zugleich auch einen Stadtteil, 11 Stadtbezirke sind in zwei oder mehr Stadtteile unterteilt. Seit 1896 Großstadt, ist Mannheim heute eine bedeutende Industrie- und Handelsstadt, Universitätsstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Frankfurt am Main und Stuttgart, unter anderem mit einem ICE-Knotenpunkt, dem zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einem der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Ein Spaziergang durch einen kühlen, schattigen Wald ist manchmal alles, was man an einem Frühsommertag braucht. Ein tolle Desination dafür ist der Waldpark und die Reißinsel im Mannheimer Süden, die mit unberührter Natur besticht und auf vielen Routen zum Entdecken (gemütlich schlendern oder joggend) einlädt. Ebenso wie zahlreiche Naherholungsgebiete, etwa die Weinstraße, die Bergstraße, der Odenwald oder zahlreiche Flüsse, Seen und Naturschutzgebiete. Was die Landschaft angeht, muss sich Mannheim, die Stadt der zwei Flüsse Rhein und Neckar, ohnehin nicht verstecken. Diese Lage bietet auch viele Aktivitäten rund ums Wasser. Der Wasserturm ist für viele der persönliche Lieblingsplatz in Mannheim. Nebenbei bemerkt, ist er einer der schönsten Jugendstilanlagen Europas und das Wahrzeichen Mannheims. Er steht an den Grünanlagen des Friedrichsplatzes. Diese sind ein beliebter Treffpunkt von Jung und Alt.

Sonstiges

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Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Anbieter

RIEGEL Immobilien Wormserstr. 13, 67346 Speyer

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http://www.riegel-immobilien.de (Website)
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