Wohnen mit Komfort und tollem Weitblick! Helle 2 ZKB-Whg. im 5. OG mit schicker EBK und Westloggia

Informationen

Wohnfläche ca.

71,11 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

180.000 €

Hausgeld

343,00 €

Provision für Käufer

2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

88,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Wohnen mit Komfort und tollem Weitblick!

2 Personenaufzüge sorgen für einen bequemen Zugang in die entsprechende Etage.

Derzeit ist die Wohnung gut vermietet und daher auch als Kapitalanlage interessant!

Die helle, einladende 2 ZKB-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Etagen und verfügt über 1 großzügigen Wohnraum, 1 Schlafzimmer, 1 geräumige Wohnküche, 1 innenliegendes Duschbad mit WC und Waschmaschinenstellplatz, 1 Abstellraum, Flur.

In der geräumigen Küche ist die Einbauküche ein echter Blickfang. Sehr praktisch ist der Wandschrank, wo man diverse Vorräte in Reichweite unterbringen kann. 

Des Weiteren ist ein Abstellraum im Flur vorhanden.  

Zum Entspannen und Verweilen lädt die Westloggia mit ca. 10 m Länge ein, die von jedem Zimmer begehbar ist und man genießt einen tollen Weitblick und herrliche Sonnenuntergänge. 

Ein separates Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. 

Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Waschraum in der 18. Etage zur Verfügung und außerhalb des Gebäudes gibt es ein Fahrradraum auf dem Grundstück.

Parkmöglichkeiten befinden sich auf einem großen Parkplatz hinter dem Gebäude.

Hausmeisterservice ist vorhanden!

Ausstattung

schicke Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, 
Wandschrank in der Küche
Westloggia mit ca. 10 m Länge
2 Markisen
schöne Laminatböden und Fliesen
2fach verglaste Kunststofffenster, Rollläden
innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz 
2 Personenaufzüge
Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Renovierungen/Modernisierungen:
ca. 1990 - Fassadendämmung, Erneuerung der Heizung und  Wasserleitungen der Badstränge

Lage

67061 Mundenheim, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Hier wohnen Sie in gefragter und verkehrsgünstiger Stadtlage von Ludwigshafen-Mundenheim, Nähe Sportpark Südwest!


Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte und es sind nur kurze Wege zur BASF. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen.

Mundenheim ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein.

Ludwigshafen ist eine Industriestadt mit ca. 168.000 Einwohnern und liegt in Rheinland-Pfalz. In Ludwigshafen befindet sich der Stammsitz der BASF. Sie ist Teil einer der wachstumsstärksten Regionen Deutschlands, der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Nachbarstadt Mannheim ist mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 5-20 Minuten erreichbar. Auch zur Uni in Mannheim sind es mit der Straßenbahn nur ca. 6 Minuten. 

Ludwigshafen bietet alle Möglichkeiten zum Einkaufen und die innenstädtische Naherholungsgebiete laden zum Verweilen ein. Auch die Kulturveranstaltungen und Events schaffen in Ludwigshafen eine ganz besondere Atmosphäre.

Sonstiges

Hausgeld monatlich: € 343,- 
inkl. € 87,- Rücklagenzuführung 

Die Angaben wurden mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehme ich keine Haftung.

Anbieter

Langohr Immobilien, Petra Langohr Birkenstr. 1, 67133 Maxdorf

Vertriebsansprechpartner: Frau Petra Langohr

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.langohr-immobilien.de (Website)
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Widerrufsbelehrung