Helle Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz im Herzen von Rheinau!

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

74 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Hausgeld

225,00 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme-Dampf

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

183,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Ihr Angebot im Überblick:

- lerrstehende Wohnung
- ca. 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer/ Küche/ Bad/ Dachterrasse
- 1 Stellplatz der auf einem Erbpachtgelände sich befindet (ist im Hausgeld schon berücksichtigt)
- 2023 wurden Schallschutzfenster in der gesamten Wohnung eingebaut, dementsprecht ist auch die Wohnung angenehm kühl
- 2023 wurde alle Böden mit Vinyl und Fliesen ausgestattet
- das Bad wurde 2022 renoviert
- an der Dachterrasse ist auch eine Markise befestigt
- eine Split-Klimaanlage sorgt für ein angenehmen Wohn-Klima in der Dachgeschoßwohnung
- ein Fahrrad- und ein eigner Kellerraum rundet das Angebot ab


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Lage

68219 Rheinau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6.
Der Stadtbezirk Rheinau grenzt an die Mannheimer Stadtteile Neckarau, Hochstätt und Seckenheim , sowie Friedrichsfeld. Im Süden grenzt Brühl-Rohrhof an, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Im Westen bildet der Rhein die Grenze zwischen der Rheinau und dem rheinland-pfälzischen Altrip.
Die Wohnung liegt im Zentrum von Rheinau. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da die Straßenbahn direkt vor der Haustür liegt. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1972/ BJ Anlage 2016/ Energieträger Fernwärme Zentral/ Effizienzklasse F/ Wert 183,4 kWh/(m²a), gültig bis 15/02/2029

Anbieter

RE/MAX - N. H. Immobilien Vertriebs GmbH Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Jens Hankel

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters