Attraktive 2 Zi.-Etagenwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Ludwigshafen-Mitte

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

65 m²

Bezugsfrei ab

Nach Absprache

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

205.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

9.000 €

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1991

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

107 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 64,21 m² mit 2 Zimmern. 

Das Gebäude wurde im Jahr 1991 erbaut und verfügt über 7 Wohneinheiten. Die WEG gesamt umfasst 105 Wohneinheiten, die sich über weitere Gebäudeteile erstrecken. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. 

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich begrüßt. 
Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur Loggia und Küche mit einer Einbauküche (Küche ist im Preis inkludiert) ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. 

Dank der hellen Räume und der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie sich hier ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich diese modern Wohnung mit Venyl- und Fliesenböden in einem top gepflegten Zustand. 

Gerne erhalten auf persönliche Anfrage weitere Informationen!

Ausstattung

- Innenliegendes Bad mit Badewanne
- Bodenbeläge: Laminatboden und Fliesen
- 2 Fach verglaste Holzfenstern
- Fernwärme
- 1 Balkon
- 1 Kellerraum
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Lage

67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Straße befindet sich in einer Verkehrsberuhigte Zone in Ludwigshafen-Mitte.
Das Zentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist wenige Geh-Minuten entfernt.

Ludwigshafen liegt im Südwesten Deutschlands und ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie befindet sich am westlichen Ufer des Rheins, gegenüber von Mannheim. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und hat eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Museen, Einkaufszentren und kulturelle Veranstaltungen.

Die Immobilie selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe des Rheinufers. Fußläufig erreichen Sie in kurzer Zeit den Rhein und Sie können dort die schöne Uferpromenade genießen. In der Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Lage ist ideal, um sowohl die Natur am Rheinufer als auch die Annehmlichkeiten der Innenstadt von Ludwigshafen zu erkunden.

Sonstiges

Angabenvorbehalt:

Es gelten, soweit nicht anders vereinbart, die folgenden Provisionssätze:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. 
Jankovic Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien.

Das Objekt wird über die Firma JANKOVIC IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. 
Unsere Objekt Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Es gelten die AGB´s von Jankovic Immobilien.
 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten mit Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.


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www.jankovic-immobilien.de
+49 (0) 621 18 19 856

Anbieter

JANKOVIC IMMOBILIEN Sophienstraße 15, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Robert Jankovic

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.jankovic-immobilien.de (Website)
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