Sie hier? Wir auch! DHH mit Dachterasse, beste alternative zu einer komfortablen Eigentumswohnung

Informationen

Typ

Maisonette

Wohnfläche ca.

117,13 m²

Nutzfläche ca.

33,92 m²

Bezugsfrei ab

Gemäß Vereinbarung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

315.000 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1945

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

134,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

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Hallo Zukunft.....               !!! Beste alternative zu einer komfortablen Eigentumswohnung !!!
                              !!! Modernisierte DHH mit großzügiger Dachterrasse, Carport und Mini-Garage !!!

Ludwigshafen-Maudach - Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Sie träumen von einer Immobilie, die auf Ihren Lebensstil und Ihr Budget zugeschnitten ist? Dann bietet diese von uns hier angebotene und durch die Verkäuferin teils modernisierte Doppelhaushälfte, welche einen echten Wohlfühlcharakter besitzt, die perfekte Lösung, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. 

Diese charmante Immobilie bietet das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase. Hier finden anspruchsvolle kleine Familien, Paare und Singles alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. 

Sie können sich auf nachfolgende Raumaufteilung freuen:

Erdgeschoss:
Flur, Garderobe, Tageslicht-Badezimmer mit übergroßer Dusche, Waschbecken und Toilette, großzügige Wohnküche
Wohnzimmer, 

Obergeschoss:
Flur, begehbarer Kleiderschrank - Abstellraum, 2 Zimmer, eins davon mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse

Keller:
Teilunterkellert

Außenbereich:
Terrasse, 
Carport, 
Werkstatt/ Abstellraum

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter.
Niderlassung Speyer: 06232 100 10 10 
Niederlassung: Ludwigshafen: 0621 5200 8800

Ausstattung

Angaben laut Verkäufer
Baujahr vermutlich ca. 1945 und ca. 1968 aufgestockt
Das Grundstück ist nach WEG geteilt, die anteilige Grundstücksgröße beträgt ca. 120,00 m² 
Geimeinschaftshof
ca. 117,13 m² Wohnfläche 
ca.  33,92 m² Nutzfläche
3 Zimmer 
Wohnküche
Tageslicht- Badezimmer
Terrasse
Schwedennofen von ca. 2011
Das Bad wurde ca. 2013 modernisiert
Das Dach inkl. Dämmung wurde ca. 2004 erneuert
Brennwertkessel von ca. 2014
2fach verglaste Kunststofffenster aus ca. 2003
Teilweise Deckenspots
Teilweise Lackspanndecken
Gas-Zentralheizung von ca. 2014
Die Böden sind mit Laminat, PVC und Fliesen belegt
Werkstatt/ Abstellraum
Carport

Lage

67065 Mundenheim, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ludwigshafen-Maudach. Ludwigshafen am Rhein hat viel zu bieten: Die junge Stadt ist eine von drei Großstädten in der Metropolregion Rhein-Neckar und wirtschaftliches Kraftzentrum in Rheinland-Pfalz.
Ludwigshafen ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants  liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein.Ludwigshafens Stärke  liegt in der Verbindung von moderner Urbanität mit gewachsenen Strukturen. Attraktive Wohnquartiere bieten Raum für unterschiedliche Ansprüche und Lebensentwürfe: In Ludwigshafen wohnt man citynah direkt am Rhein, in eher dörflich strukturierten Stadtteilen, in familienfreundlichen Neubaugebieten oder in energetisch sanierten Altbauwohnungen.
Eine lebendige Kulturszene mit dem Theater im Pfalzbau, dem Wilhelm-Hack-Museum oder dem Festival des deutschen Films prägen das Leben in der Stadt ebenso wie engagierte und aktive Sportvereine. Spitzen- und Breitensportlerinnen und -sportler treten in und für Ludwigshafen an. Ludwigshafen ist eine internationale Stadt. Weltunternehmen  vor allem der chemischen Industrie  haben hier ihren Sitz. Die Stadt ist wirtschaftliches Kraftzentrum und bedeutender Arbeitsplatz für eine ganze Region.

Sonstiges

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Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis:
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Anbieter

RIEGEL Immobilien Wormser Straße 13, 67346 Speyer

Vertriebsansprechpartner: Herr Manfred Riegel

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Widerrufsbelehrung