Renovierte 2 ZKB Dachgeschosswohnung mit Garage und Balkon in Ludwigshafen

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

52,3 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

125.000 €

Hausgeld

193,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

15.000 €

Provision für Käufer

2,97% inkl. MwSt.
2,97% inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Mieteinnahmen pro Monat

500 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

41 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine liebevoll renovierte Dachgeschosswohnung in Ludwigshafen zum Kauf an.

Die Immobilie befindet sich im gut vermieteten Zustand und wird über eine Gasetagenheizung (JUNKERS) aus dem Jahr 2018 beheizt.

Die aktuelle, monatliche Kaltmiete beträgt 500,00 EUR.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 erbaut und umfasst angenehme 10 Parteien. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren energetisch saniert und glänzt mit einer Energieeffizienzklasse "A" (41 kWh/(m²*a)).

Die Wohnfläche von ca. 52m² unterteilt sich derzeit in Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, sowie einer Küche.

***Die Wohnung wurde in 2018 vollständig renoviert: neue Elektrik, neue Wand- und Bodenbeläge, neue Türen und Zargen, vollstände Erneuerung des Badezimmers samt Wasserleitungen, neue Gasetagenheizung und neue Heizkörper ***

Ein großzügiger Kellerraum sowie eine Garage, welche für 15.000€ separat erworben werden kann, runden dieses Angebot ab. 

Haben wir ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Grundriss

Ergänzende Links

• Instagram

Ausstattung

* Dachgeschosswohnung 
* Energieeffizienzklasse "A"
* Kleiner Balkon
* aktuell vermietet (500€ kalt / Monat)
* Fliesen und Laminat
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Tageslichtbad 
* Gasetagenheizung von JUNKERS aus 2018
* 2-fach verglaste Kunststofffenster 
* Kellerraum
* eine zugehörige Garage kann für 15.000 EUR erworben werden

Lage

67059 West, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ludwigshafen am Rhein hat viel zu bieten: Die junge Stadt ist eine von drei Großstädten in der Metropolregion Rhein-Neckar und wirtschaftliches Kraftzentrum in Rheinland-Pfalz. Ludwigshafen ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants  liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein. Ludwigshafens Stärke  liegt in der Verbindung von moderner Urbanität mit gewachsenen Strukturen.
Attraktive Wohnquartiere bieten Raum für unterschiedliche Ansprüche und Lebensentwürfe: In Ludwigshafen wohnt man citynah direkt am Rhein, in eher dörflich strukturierten Stadtteilen, in familienfreundlichen Neubaugebieten oder in energetisch sanierten Altbauwohnungen.
Eine lebendige Kulturszene mit dem Theater im Pfalzbau, dem Wilhelm-Hack-Museum oder dem Festival des deutschen Films prägen das Leben in der Stadt ebenso wie engagierte und aktive Sportvereine. Spitzen- und Breitensportlerinnen und -sportler treten in und für Ludwigshafen an. Ludwigshafen ist eine internationale Stadt. Weltunternehmen  vor allem der chemischen Industrie  haben hier ihren Sitz. Die Stadt ist wirtschaftliches Kraftzentrum und bedeutender Arbeitsplatz für eine ganze Region.

Sonstiges

Informationen für  Immobilienbesitzer

In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Immobilienbewertung
- die Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse 
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank
- Kontakte zu Architekten, Energieberatern, Handwerken, ...
- Übergabe inkl. Protokoll
- Uvm. 

Wir suchen für vorgemerkte Kunden Eigentumswohnungen und Häuser innerhalb der südlichen Weinstraße und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel, Landau und Speyer.

Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.

Anbieter

Immoharmonie Immobilien & Finanzierungen Klingbachstraße 1, 76863 Herxheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Luca Stulier

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.immoharmonie.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung