Kernsanierte Kapitalanlage mit Balkon in Ludwigshafen am Rhein

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

50 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1957

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

95 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Provisionsfreie Kapitalanlage!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude wurde kürzlich kernsaniert und vollständig energetisch modernisiert, sodass es den neuesten Standards entspricht.

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Stadtmitte und erstreckt sich über eine Fläche von 53 m². Sie verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet, sowie einen Außenstellplatz. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Mietrendite von ca. 4,4 %, was sie zu einer lukrativen Investition macht.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die provisionsfreie Vermittlung, die den Kauf noch attraktiver gestaltet. Zudem stehen in diesem Gebäude weitere Objekte zur Verfügung, die ebenfalls besichtigt und erworben werden können.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese hochwertig modernisierte Wohnung in zentraler Lage von Ludwigshafen am Rhein.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

-Außenstellplatz
-Balkon
-Einbauküche
-Kernsaniert und energetisch modernisiert

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ludwigshafen am Rhein, zentral gelegen und gut angebunden. Die Otto-Stabel-Straße ist eine ruhige Seitenstraße, die dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen und Annehmlichkeiten liegt.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt sowie nach Mannheim bieten. Auch die Autobahnanschlüsse sind leicht erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Drogerien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Ludwigshafen eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Dienstleistungsangeboten.

Bildung und Betreuung:
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Mehrere Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in der Nähe. Auch weiterführende Schulen und Bildungszentren sind gut erreichbar.

Diese ausgezeichnete Lage in Ludwigshafen am Rhein bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung und macht die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.


Provisionsfrei – Direkter Kontakt zum Verkäufer

Wir vermitteln den Kontakt zwischen Interessenten und dem Verkäufer und erhalten keine Provision. Es handelt sich um ein provisionsfreies Angebot.

Haftungsausschluss:
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Wir spielen ausschließlich die Rolle eines Vermittlers und sind nicht in den Verkaufsprozess involviert. Jegliche Verhandlungen und Vertragsabschlüsse erfolgen direkt zwischen Käufer und Verkäufer.

Hinweis:
Bitte kontaktieren Sie uns, um die Kontaktdaten des Verkäufers zu erhalten.

Anbieter

WERTUM Immobilien GmbH Brüsseler Straße 1 - 3, 60327 Frankfurt am Main

Vertriebsansprechpartner: Herr Roman Grüssmer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.wertum-immobilien.de (Website)
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