Sehr schöne Wohnung mit Balkon und Garage

Informationen

Etage

5 von 8

Wohnfläche ca.

58 m²

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

135.000 €

Hausgeld

290,00 €

Provision für Käufer

1,19% inklusive Mehrwertsteuer
1,19% Käuferprovision inklusive MwSt., vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.

Mieteinnahmen pro Monat

580 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1990

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

68,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung mit 2 Zimmer und einer schönen Loggia befindet sich im 5. OG eines 8-Stöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 58 qm Wohnfläche. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind von Ihrer Größe sehr gut angeordnet. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur schönen Loggia. Außerdem steht Ihnen ein Schlafzimmer, eine Küche, und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die Wohnräume sind gefliest oder mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum und ein PKW-Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung ist zurzeit für 760€ Warmmiete inklusive PKW-Stellplatz (Tiefgarage) und Nebenkosten vermietet. Der unbefristete Mietvertrag läuft ab 16.12.2023. Ideal auch für Kapitalanleger. Das Hausgeld liegt bei ca. 290€. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 180€. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.

Ausstattung

-Eigentumswohnung 2 Zimmer. 
-Wohnfläche ca 58 qm.
-Baujahr 1990.
-Etage 5.
-Etagenzahl 8.
-Fenster mit 2-Fachverglasung.
-Gasheizung.
-Loggia.
-Flur.
-Einbauküche.
-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. 
-Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. 
-Schlafzimmer.
-Kellerraum.
-Fahrradraum.
-Trockenraum.
-Hausgeld ca. 290€.
-Nebenkosten ca. 180€.
-Hausmeisterdienst.
-Putzdienst.
-Kabelanschluss.
-Aufzug.
-Kaltmiete 580€.

Lage

67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnanlage befindet sich im Herzen der Stadt Ludwigshafen im Stadtteil Mitte, in zentraler Lage. Die Autobahnanbindung nach Mannheim, Speyer oder Frankenthal ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ludwigshafen erfuhr durch die Schaffung zeitgemäßer Infrastruktur eine ständige Verbesserung. Kindergärten und Schulen stehen ihrem Nachwuchs in nächster Nähe zur Verfügung. Moderne Gewerbebetriebe, Handwerk, Einzelhandel sowie Supermärkte, Dienstleister, Ärzte und Apotheken gewährleisten die Versorgung. Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestellen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

1,19% Käuferprovision inklusive MwSt., vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.

Anbieter

Immobilien Frank Seekatzstr. 21, 67549 Worms

Vertriebsansprechpartner: Herr Frank Brodda

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.frank-brodda.de (Website)
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