3- Zimmer Wohnung im 2. OG, Exklusive Lage nähe RHEINPROMENADE

68163 Lindenhof, Mannheim

385.000 € Kaufpreis

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3 Zimmer

76 m² Wohnfläche

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Informationen

Typ: Etagenwohnung
Etage: 2 von 4
Wohnfläche ca.: 76 m²
Nutzfläche ca.: 8 m²
Bezugsfrei ab: 01.09.2024
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Keller
Balkon
Vermietet

Kosten

Kaufpreis: 385.000 €
Hausgeld: 200,00 €
Provision für Käufer: 3,59 inkl. 19% MwSt.
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Kliff- Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Kliff- Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision gegen Rechnung zu zahlen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1871
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2024
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Elektro-Heizung

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit, nähe Rheinpromenade!

Hier bietet sich eine tolle Chance für Sie, in bester Lage von Mannheim Lindenhof. In direkter nähe vom Hans-Glückstein-Platz eine Wohnung im 2. OG zu Kaufen.

Diese besondere Immobilie liegt im 2.OG eines sehr gepflegten 12–Familienhauses. Sie besteht aus 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und einem Balkon. Der Flair der Wohnung gibt sich hervorragend über die hohen Decken wieder. Alle Wohnräume sind groß, lichtdurchlässig und hervorragend geschnitten.

Die Wohnung verfügt über ca. 76m2 Wohnfläche.

Kein Renovierungsstau! Koffer packen und einziehen.

Grundriss

Ausstattung

Kernsanierung Haus 2000-2003

o Frischwasser, Abwasserleitungen o Rollläden
o Fenster
o Einige Innentüren
o Heizungen
o Elektronik
o Böden
o Bäder eingebaut und Küchen o Edelstahlbalkone angebracht o Außenfassade renoviert
o Innenhof renoviert
o Hausgansfenster erneuert
o Hoftür erneuert
o Boden im Innenhof neu betoniert, sowie Abwasserkanal
o Wasserfilteranlage erneuert
o Altes Hausdach wurde abgerissen und ein neuer isolierter Dachaufbau gebaut nebst zwei Wohnungen und Dachziegeln gebaut
o Regenrinne erneuert
Sonstige Angaben

2016
o Briefkastenanlage erneuert o Hausgang neuer Anstrich
o Neuer Treppenbelag gelegt

2021
o Neue Klingelanlage

2022
o Neue Eingangstür

2024
o Wasserfilteranlage erneuert
o August Durchbruch und neue Tür für Ausgang Hof in Wohnung 1

Von Seiten der Hausverwaltung Galura, sind zurzeit keine weiteren Erneuerungen geplant

Lage

68163 Lindenhof, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Nur einen Katzensprung von 800 Metern entfernt und doch eine andere Welt:

Setzen Sie sich auf eine Bank oder einfach ins Gras und beobachten Sie das bunte Treiben auf dem Fluss. Hier tuckern große Frachtschiffe, schwimmen Enten oder Schwäne vorbei. Lassen Sie doch einmal die Seele baumeln und genießen ein Picknick mit Blick auf den Rhein.

Sonstiges

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