Luxuriöse Etagen-Wohnung: Erstklassiges Wohngefühl auf der Parkinsel in Ludwigshafen

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 6

Wohnfläche ca.

80 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Hausgeld

220,00 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1958

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser einzigartigen Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses auf der idyllischen Parkinsel in Ludwigshafen. Wohnen auf der Parkinsel bedeutet "Leben wie im Urlaub": Rheinstrand, Stadtpark, gehobene Gastronomie und eine charmante Hafenatmosphäre schaffen das perfekte Inselleben. Die Parkinsel zählt zu den begehrtesten Wohngebieten in Ludwigshafen. Die 1893 gegründete Villenkolonie auf der Insel vermittelt damals wie heute ein Wohngefühl erster Klasse.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung wurde 2024 komplett modernisiert und steht somit als Erstbezug zur Verfügung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich erstrecken. Mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen bietet die Wohnung ein ideales Umfeld zum Entspannen, Kochen und geselligen Beisammensein.

Das Gebäude beherbergt insgesamt sieben Wohneinheiten, wobei jede Wohnung ein ganzes Stockwerk einnimmt, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität garantiert. Alle Leitungen und die gesamte Elektrik wurden gemäß modernster Standards erneuert, was die Energieeffizienz und Sicherheit der Wohnung erhöht.

Ausstattung

- Eiche rustikal-naturbelassen-geölt als Bodenbelag in den Zimmern
- neue Elektroleitungen, sowie neue Schalter und Steckdosen 
- neue Sanitärleitungen
- neue Sanitärelemente im Bad 
- neue Heizkörper
- elektrische Rollläden 
- Flur mit indirektem Licht (Downlights und LEDs) ausgestattet
- Gas-Heizung

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnen direkt am Rhein – auf der Parkinsel – besticht durch eine großzügige Uferpromenade und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kultur-, Freizeit- und Erholungsangeboten. Der nahegelegene Stadtpark auf der Parkinsel sowie eine erstklassige Infrastruktur bieten alle Vorteile des städtischen Lebens in einer einzigartigen Lage. Die ideale Voraussetzungen für Familien und Pendler.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie ein neues Zuhause, das all Ihre Erwartungen übertreffen wird.

Entfernungen:
- Straßenbahnhaltestelle _ 7 min (500 m) zu Fuß
- Barbarossa Bäckerei _ 7 min (450 m) zu Fuß
- Kindertagesstätte _ ca. 3 Minuten mit dem Auto oder ca. 12 Minuten zu Fuß (1,1 km)
- Geschwister-Scholl-Gymnasium _ 2 min (200 m) zu Fuß
- Hauptbahnhof Ludwigshafen (Rhein) _ 8 min (2,9 km) mit dem Auto
- Süd Apotheke _ ca. 3 Minuten mit dem Auto oder ca. 12 Minuten zu Fuß (800 m)

Sonstiges

Das Objekt wird exklusiv durch die Michael Gluza Immobilien GmbH vermarktet. Unsere Objektangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen.

Anbieter

Michael Gluza Immobilien GmbH Daimlerstraße 12a, 64646 Heppenheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Gluza

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.gluza-immobilien.de (Website)
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