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Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

67 m²

Nutzfläche ca.

3 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

180.000 €

Hausgeld

316,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

15.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt Käufer,

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1990

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

83 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese charmante 2 Zimmer Wohnung mit KÜche, Bad und sonnigem Balkon befindet sich im 2 OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim, Rheinau Süd. 
Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet sie ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. 

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Böden und Wände bedürfen einer Auffrischung. Die Fliesen im Badezimme rsind hell und top gepflegt. Die Küche kann nach individuellen Wünschen modernisiert werden. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen. 

Eine renomierte Hausverwaltung kümmert sich um all Ihre Belange. 

Hausgeld 316,00 Euro ab 01.24 ( inkl. 41,00 Euro Rücklagen) 

Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.


Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Terminvereinbarung per Mail: 

                    info@hohmann-immobilien.com 


Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. 
Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie die Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s. 

Weitere Dokumente

• Lageplan WE 22 25 28 31

Ausstattung

Mehrfamilienhaus
40 Eigentümer, aufgeteilt auf 3 Eingänge
1 OG Mitte, großzügiger Balkon
ca. 67 m² 
Wohnzimmer, Schlafzimmer, geschlossene Küche, Badezimmer, Diele und Abstellkammer

Fahrstuhl

Fernwärme-Heizung 
Energieverbrauchsausweis vom 18.11.2013 (gültig bis 21.05.2028)
83 kWh

Lage

68219 Rheinau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Mannheim Rheinau Süd, nahe dem See und dem Erholungsgebiet. 

Der Stadtbezirk Mannheim-Rheinau umfasst über 60 Vereine. Ihre Dachorganisation, damit auch der zentrale Bürgerverein des Stadtbezirks, ist der 1957 gegründete "Gemeinnützige Verein Mannheim-Rheinau".  Am Rheinauer See mit seinem Schwimmbad, den Angelzonen, dem Tauchbereich und der Wasserskianlage ist zudem für jeden Geschmack etwas dabei. Familien finden in Rheinau neben den zahlreichen Vereinen auch zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote vor, wie 15 Kindertagesstätten und sieben Schulen.

Rheinau liegt im Südosten Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.

Sonstiges

Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr

FÜR SIE ALS VERKÄUFER: 
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.    www.hohmann-immobilien.

Anbieter

Hohmann Immobilien Lindenstr. 2, 68782 Brühl

Vertriebsansprechpartner: Frau Sylvia Hohmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.hohmann-immobilien.com (Website)
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