Solide Kapitalanlage!! vermietete 3 Zi. ETW mit Balkon in Mannheim-Almenhof!!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

62,4 m²

Bezugsfrei ab

Vermietet

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

219.000 €

Hausgeld

244,00 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1957

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2012

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

96 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Bei unserem Angebot handelt es sich um eine vermietete 3 Zi. ETW mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage mit 4 separaten Eingängen und insgesamt  40 Wohneinheiten. Rücklagen sind vorhanden, Instandhaltungsmaßnahmen sind nicht geplant. 

Bei Ankündigung von Eigenbedarf können die Eigentumswohnungen, nach Einhaltung der vorgeschriebenen Kündigungsfrist, selbst bezogen werden.

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu unserem vielfältigen Angebot. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden 
- Laminatboden
- Balkon
- TGL- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Keller
- ZH-Fernwärme 
- Keller
- Fahrradabstellraum 
- Hausmeisterservice

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Mannheim-Almenhof. Neben einer angenehmen, wohnlichen Lage bietet sie kurze Entfernungen sowohl in die City als auch in das Naherholungsgebiet Rheinauen. Dieses grenzt an die ausgedehnten Rheinauenwälder mit ihren Rad- und Fußwegen. Auf dem Weg dorthin gibt es zudem noch einen großen Badeweiher, der über die gesamte Badesaison geöffnet ist. 

Die komplette Infrastruktur eines größeren Stadtteils liegt in der Nähe: alle Arten von Supermärkten,  Einzelhandel, Kindergärten, Schulen aller Art und Stufen, die nahe Hochschule und die Universität, Kultureinrichtungen, Fitnesscenter, Arzt-, Therapie- und Apothekenversorgung u.a.m. 

Die Entfernungen sind mit dem ÖPNV (v.a. Strab) gut getaktet und in kurzer Zeit zurückzulegen. Auch die Auto- und Fahrradanbindungen sind gut ausgebaut. Diese führen sowohl zum Hbf Mannheim, einem DB-Verkehrsknotenpunkt, als auch zur BAB 5 und BAB 6. 

Sonstiges

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten
mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden.
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Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach
Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da wir mit mehreren Banken kooperieren.

Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab: Professionelle Bewertung Ihrer Wunschimmobilie, erfahrene Vermittlung, notarielle Abwicklung u.v.m. Durch unsere Zusammenarbeit mit ortsansässigen, verlässlichen Partnerunternehmen sparen Sie Zeit und Mühen.

Auch für Ihren Umzug haben wir den richtigen Kontakt!

Das Objekt wird über die Firma IMFORUM Immobiliendienstleistungen im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! 

Anbieter

IMFORUM Immobiliendienstleistung Otto-Beck-Straße 38, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Kristian Matijevic

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.imforum.immobilien (Website)
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Widerrufsbelehrung