Gepflegte 2 Zi. ETW mit Balkon in Mannheim-Almenhof!!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

60 m²

Bezugsfrei ab

Vermietet

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

219.000 €

Hausgeld

238,00 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1957

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2012

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

96 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Unser Angebot umfasst eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, gelegen in einer gepflegten Wohnanlage mit vier separaten Eingängen und insgesamt 40 Wohneinheiten. Rücklagen sind vorhanden, und derzeit sind keine Instandhaltungsmaßnahmen geplant.

Im Falle einer Eigenbedarfskündigung kann die Wohnung, unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist, selbst bezogen werden.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zu diesem und anderen attraktiven Angeboten zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Grundriss

Ausstattung

- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Tageslichtbad (TGL) mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Komfortable Fernheizung
- Kabel-TV-Anschluss
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Bequemer Hausmeisterservice für alle Anliegen rund um das Gebäude

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mannheim-Almenhof. Neben einer ruhigen und angenehmen Wohnlage profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet Rheinauen. Dieses erstreckt sich bis in die ausgedehnten Rheinauenwälder, die mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen locken. Auf dem Weg dorthin lädt ein großer Badeweiher, der während der gesamten Badesaison geöffnet ist, zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Infrastruktur in Mannheim-Almenhof bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen, die nahegelegene Hochschule und Universität sowie zahlreiche Kultureinrichtungen. Auch Fitnesscenter, Arztpraxen, Therapieeinrichtungen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (insbesondere die Straßenbahn) sorgt dafür, dass Sie die Innenstadt und weitere Ziele schnell erreichen. Ebenso sind die Auto- und Fahrradrouten optimal ausgebaut, sodass sowohl der Hauptbahnhof Mannheim, ein wichtiger DB-Verkehrsknotenpunkt, als auch die Autobahnen A5 und A6 in kurzer Zeit erreichbar sind.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:

Aufgrund der von uns geführten Objektnachweise sowie der gesetzlichen Vorgaben zur Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns bereits bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. So können wir Ihre Anfrage schnell und effizient bearbeiten.

Fragen zur Finanzierung?
Für eine individuelle und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Immobilienfinanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Dank unserer Zusammenarbeit mit mehreren Banken finden wir die optimale Lösung für Sie.

Unser Service für Sie:
Wir übernehmen die professionelle Bewertung Ihrer Wunschimmobilie, unterstützen Sie mit erfahrener Vermittlung und begleiten Sie bis zur notariellen Abwicklung. Durch die enge Zusammenarbeit mit ortsansässigen, zuverlässigen Partnerunternehmen sparen Sie Zeit und Aufwand.

Auch beim Umzug sind wir für Sie da:
Wir stellen Ihnen gerne vertrauenswürdige Umzugsunternehmen vor.

Das Objekt wird von der Firma IMFORUM Immobiliendienstleistungen im qualifizierten Makler-Alleinauftrag betreut. Unsere Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Anbieter

IMFORUM Immobiliendienstleistung Otto-Beck-Straße 38, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Kristian Matijevic

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.imforum.immobilien (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung