GELEGENHEIT - 4 ZIMMER WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK

Informationen

Typ

Penthouse

Etage

3 von 4

Wohnfläche ca.

125 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Garten
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

775.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2021

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Direkt vom Eigentümer. Keine Provisionen oder versteckte Kosten! Sehr schöne Wohnung in Mannheim-Neckarau nähe Niederfeld und Neckarau-West zu verkaufen.

Ruhig und doch zentral liegt diese noch Neubau-Eigentumswohnung eines modernen, kinderfreundlichem Mehrfamilienhauses in toller Lage von Mannheim-Neckarau. 

Auf ca. 125 m2 verteilt sich diese hervorragend geschnittene Wohnung. Neben einem Kinder/Gästezimmer, einem Schlafzimmer, und dem Tageslichtbad haben Sie einen sehr schönen großzügig und offen gestalteten Wohn- und Essbereich von diesem gelangen Sie durch 2 grosse Glastüren zum Highlight der Wohnung. Dem ca. 24 m2 großen Wintergarten mit einem 10 Meter breitem Fenster, welches speziell angefertigt wurde.  Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet, sodass Sie auch an heissen Sommertagen eine angenehme Temperatur schaffen können. Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem in den 3. Stock in dem sich bereits der zu Ihrer Wohnung gehörende Eingangsbereich (Diele) befindet. 


Luxuriöse Parkettböden und Fußbodenheizung.
Moderne Klimaanlagen, voll klimatisierte Wohnung!
Hochwertige Küche mit Kücheninsel aus Granit (Wert 25.000) im Kaufpreis inklusive!
Hinweis: Küche ohne Grunderwerbssteuer! 
Garage mit elektr. Tor (Fernbedienung) + 55.000 Euro
Hauseigener Kinderspielplatz im Hof!
Zusätzlicher Archivkeller 11qm + 15.000 Euro
Zusätzlicher Kellerraum im Gebäude und 
gemeinschaftliche Fahrradstellplätze 
runden das Angebot ab.

Lebensmittelgeschäfte in der Nähe: 
Denns Biomarkt 200 Meter in der Nähe! Es gibt aber auch einen Penny und Rewe in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Aufzug, elektrische Rollläden, ansprechende Tageslichtbäder mit bodenebenen Duschen, Gegensprechanlage, Fußbodenheizungen, Wohn-Essbereich und Schlafen mit Echtholz-Parkettböden, Badezimmer und Küche erhalten Fliesenbelag und Klimaanlage.

Lage

Friedrichstrasse 98-100, 68199 Neckarau, Mannheim

Zu Mannheim-Neckarau gehören die Stadtteile Almenhof, Niederfeld sowie der Stadtteil Neckarau, in welchem sich die angebotene Wohnung befindet. Aufgrund der ausgebauten Infrastruktur, der gemischten Wohnbebauung, vielfältiger Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen sowie der guten Einkaufsmöglichkeiten ist der Stadtbezirk Neckarau sehr beliebt. Familien profitieren zudem vom umfassenden Schulangebot, ausreichend vielen Plätzen für die Kinderbetreuung sowie den zahlreichen Vereinen. Der nahe Rhein, das Naturschutzgebiet Reißinsel, das Aufeld, der Waldpark, das Strandbad und
der Stollenwörthweiher sind wichtige Erholungsflächen für ganz Mannheim und befinden sich in unmittelbarer nähe zur Wohnung.
Neckarau beheimatet außerdem viele kleinere Cafés und Restaurants. Bemerkenswert ist zudem das bürgerschaftliche Engagement in Neckarau. Es gibt sehr viele Vereine, die alle in der
Interessengemeinschaft Neckarauer Vereine organisiert sind und Leben in den Stadtteil bringen

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Reinhard Krinke

Weitere Informationen finden Sie unter: