#zentral #city #Lindenhof #pendlerglück #balkon

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3

Wohnfläche ca.

50 m²

Nutzfläche ca.

7 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

199.500 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. ges. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

695 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1955

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

183,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2 ZKB Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Lindenhof. Über den Flur erreichen Sie jeden Raum in der Wohnung. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer ist durch die großen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung hat außerdem einen einen großen Balkon auf dem es sich nach einem langen Arbeitstag entspannen lässt. 

Die Wohnung ist frisch vermietet und steht Ihnen als attraktive Kapitalanlage zur Verfügung!

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest. Das Badezimmer verfügt außerdem über eine Badewanne.
Die komplette Wohnung wird mit Heizkörpern über eine Gas-Etagenheizung beheizt.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten!

Lage

68163 Lindenhof, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lindenhof ist ein unmittelbar südlich der Innenstadt am Rhein gelegener Stadtbezirk und Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. 
Der Mannheimer Hauptbahnhof ist in nicht einmal 3 Minuten per Fuß erreichbar, daher ist die Wohnung auch Ideal für Pendler nach Frankfurt oder Stuttgart geeignet.
Der kompakte, grüne Stadtteil Lindenhof umfasst das kleine, dörflich anmutende Schwarzwaldviertel, das neue Glückstein-Quartier mit modernen Wohnhäusern und den Waldpark, einen Grünstreifen entlang des Rheins, der bei Joggern und Radfahrern beliebt ist. 
In der Meerfeldstraße gibt es diverse Ladengeschäft des täglichen Bedarfs, ebenso wie Cafes und kleine Restaurants.

Sonstiges

Die Wohnung ist frisch vermietet und steht als Kapitalanlage zur Verfügung. 

Es besteht kein Renovierungs- bzw. Instandhaltungsstau, alle notwendigen Maßnahmen wurden ausgeführt. Grundsätzlich handelt es sich auch um eine ideale Kapitalanlage.

***Die Angaben beruhen auf Angaben, von Dritten für die wir keine Gewähr übernehmen können.***

Nach Bestätigung des Maklervertrages steht Ihnen ausführliches Bildmaterial zur angebotenen Immobilie für eine Ersteinschätzung zu Verfügung.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir ohne Finanzierungsnachweis KEINE Besichtigung durchführen können. Gerne stellen wir Kontakt zu unseren Finanzierungsberatern her.

Gerne sind wir Ihnen behilflich und stehen auch gerne für Rückfragen zur Verfügung.

In eigener Sache:

Für bonitätsstarke Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Wohnungen und Einfamilienhäusern an der Haardt und in der Südpfalz. Bitte sprechen Sie uns an, wir garantieren Ihnen eine absolut diskrete Behandlung.

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Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Germersheim Hauptstraße 12, 76726 Germersheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Daniel Kern

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lbs-immosw.de (Website)
Impressum des Anbieters