Großzügiges 1–2-Familienhaus mit großem Garten in der beliebten Heidenstückersiedlung!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

197 m²

Grundstücksfläche ca.

669 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

7,5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

750.000 €

Provision für Käufer

2,38 %
Die Käufer-Provision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

104,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Dieses großzügige 1–2-Familienhaus bietet auf einem ca. 669 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Das im Jahr 1980 errichtete Fertighaus verfügt über einen massiv ausgeführten Keller und eine Wohnfläche von ca. 197 m² die sich auf insgesamt 7,5 Zimmer verteilen.

Die durchdachte Aufteilung über zwei Wohnebenen machen diese Immobilie besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Eine Garage direkt am Haus ergänzt das Angebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an.

Ausstattung

Detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé.

Lage

76189 Grünwinkel, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ruhige Wohnlage in Karlsruhe-Grünwinkel!

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Sackgassenlage im beliebten Karlsruher Stadtteil Grünwinkel. Abseits vom Durchgangsverkehr bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und schafft damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Grünwinkel verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Karlsruher Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist komfortabel. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein.

Die ruhige Sackgassenlage macht diese Immobilie insbesondere für Familien und alle, die Wert auf ein angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld legen, besonders attraktiv.

Anbieter

Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH Sophienstr. 154, 76135 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Yvonne Bereit

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.helble-richter.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung