Große DHH - ideal für Familien

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

157 m²

Nutzfläche ca.

54,36 m²

Grundstücksfläche ca.

254 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

785.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1993

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

109,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, modern geschnittene und lichtdurchflutete Haus in der Rhodter Straße bietet Ihnen auf 157 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt sieben Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Das im Jahr 1993 erbaute Gebäude mit einer Breite von 6,75 m überzeugt durch seine offene, attraktive Aufteilung und die solide, sehr gepflegte Bausubstanz (seinerzeitiger Niedrigenergiestandard), die eine ideale Grundlage für Ihr neues Heim bildet. Ergänzend zu den großzügigen Wohnräumen mit eineinhalb geschossigem Wohnzimmer mit Wintergarten (knapp 4m Deckenhöhe) umfasst das Grundstück eine Fläche von 254 Quadratmetern. Da das Objekt nicht vermietet ist, steht nach Kauf einem zeitnahen Einzug nach Absprache nichts im Wege.

Wir verkaufen ohne Maklereinbindung. Insofern fallen keine zusätzlichen Provisionen an. 

Das Haus bietet viele Extras wie z.B. eine PV-Anlage (3,45 kWp), vorbereitete Abschlüsse in der Garage für einen Charger, einen Kachelofen,  einen ausgebauten Hobbyraum (21qm), einen weiteren Stellplatz vor dem Haus, einen begehbaren Schrank, Einbauschrank Elternschlafzimmer, ausgebautes Dachgeschoss, einen Brunnen (1/2 mit Nachbarn), Einbauküche, etc. 

Der Keller wurde zwischenzeitlich ausgebaut und hat neben einem Vorrats- und separatem Waschkeller auch einen Hobbyraum. Im Obergeschoss wurde der Grundriss leicht angepasst, so dass das Bad jetzt Tageslicht/-Luft hat und es einen begehbaren Schrank gibt. Das Haus hat 4 Schlafzimmer. 

Lage

76185 Nordweststadt, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Nordweststadt in Karlsruhe zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Mit der Buslinie 55 erreichen Sie direkt das Stadtzentrum, während die Straßenbahnlinie 2 eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof bietet. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung gute Möglichkeiten zur Naherholung oder einem Spaziergang mit/ohne Vierbeiner. Das lebendige Viertel ist sicher und bietet eine freundliche Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Markt und Lebensmittelmärkten in Laufnähe) für Familien und Berufstätige.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Wolfgang Fettig

Weitere Informationen finden Sie unter: