Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Neureut – Sanierungsobjekt für Kapitalanleger und Eigennutzer

Informationen

Wohnfläche ca.

264 m²

Grundstücksfläche ca.

316 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

10

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

625.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1928

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1996

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas, Öl

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Karlsruhe-Neureut bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Blick für Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 316 m² großen Grundstück befindet sich das massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1928 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 264 m².

Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch Gäste-WCs sowie vielfältig nutzbare Wohn- und Schlafbereiche, die unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglichen. Vorhandene Einbauküchen mit offener Gestaltung fügen sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Ein Kamin sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und verleiht dem Haus eine behagliche Note. Der vorhandene Balkon bietet zudem einen angenehmen Rückzugsort im Außenbereich. Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1996. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren, neu zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Die Ausstattung entspricht insgesamt einem normalen Standard.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet aufgrund ihrer Lage in Karlsruhe-Neureut, der großzügigen Wohnfläche sowie der vorhandenen Bausubstanz eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungskonzepte.

Lage

76149 Neureut, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Mehrfamilienhaus liegt in Nachbarschaft vieler Schulen und Kindergärten.

Sonstiges

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Anbieter

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Reinhold-Frank-Str. 66, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Filiale Karlsruhe Wohnen

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung