Modernes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Ausbaupotential

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

180 m²

Nutzfläche ca.

96 m²

Grundstücksfläche ca.

332 m²

Bezugsfrei ab

1.9.2026

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

770.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1998

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

123,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

!Bitte keine Makleranfragen!

Diese bezugsfertige lichtdurchflutete Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² verteilt auf 3 Ebenen sowie einer Nutzfläche von 96 m². 

Das Dachgeschoss/Speicher mit ca. 48 m² verfügt über ein Fenster und kann als Wohnraum ausgebaut werden. 

Die Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und schafft durch ihre großzügige offene Gestaltung eine besondere Wohnatmosphäre. 

Ein Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs und ein Kellergeschoss ergänzen den Grundriss funktional.  

Weitere Dokumente

• Energieausweis_Im_Kloth_2_Palm
• GrundrissImKloth1926
• Übersicht Wohnflächen

Ausstattung

Das komplette Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Auf dem Dach befinden sich 21 Hochleistungs-PV-Module der Firma Luxor Solar.

An den Fenstern sind  elektrische Rollläden verbaut. 

Im Innern ist eine hochwertige Ausstattung mit Granitböden, Parket sowie Einbauschränken, Regalen, Bibliothek, begehbarer Kleiderschrank sowie eine Garderobe und eine moderne Küche vorzufinden. 

Der vollständig umzäunte Garten ist angelegt, verfügt über ein Gartenbewässerungssystem mit automatischer Zeitschaltuhr und einen  Mähroboter. 
Neben dem großen, nicht einsehbaren Garten, lädt auch der überdachte Balkon zum Verweilen ein.

Die Immobilie verfügt über eine Garage mit elektrischem Garagentor und 2 Außen-Stellplätze.

Es sind keinerlei Renovierungen notwendig.

Lage

76228 Palmbach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in Karlsruhe-Palmbach, einem charmanten Karlsruher Bergdorf umgeben von Feldern und einer ausgesprochen guten Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe: Kindergarten, Grundschule, Allgemeinärzte, Frauenärztin, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Tierärztin, Apotheke, Edeka, Biometzgerei, Beckers Hofladen, 2 Bäckereien, Cafe´ mehrere Restaurants, Post, Schreibwarengeschäft, Sportverein, Fußballplatz, Tennisplatz, Golfplatz, Musikschule, mehrere Spielplätze, Reisebüro, Autowerkstätten, Tankstelle,  Hotel Winterrot sowie zahlreiche Parkplätze....

Entfernung in die Karlsruher Innenstadt: ca. 11km
Bushaltestelle: ca. 50 m
Autobahnauffahrt: ca. 1,5 km
Entfernung zum Golfclub Batzenhof: ca. 2,5 km

Sonstiges

Besonderheit - Seltene Gelegenheit: 

Die 2 DHH ist auf Anfrage auch zu erwerben.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Silke Martin

Weitere Informationen finden Sie unter: