Ihr Platz an der Sonne; Wochenendgrundstück mit Haus in Karlsruhe

Informationen

Wohnfläche ca.

30 m²

Grundstücksfläche ca.

518 m²

Bezugsfrei ab

28.8.2026

Zimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

96.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Objektbeschreibung

Sie legen Wert auf ein ungestörtes Grundstück mit Panoramablick,
lieben Ruhe, Natur und Sonne?
Dann liegen Sie bei diesem Anwesen genau richtig.
Das Grundstück in Hanglage befindet sich in einem gefragten Naherholungsgebiet „Am Grollenberg“ in Karlsruhe-Durlach - kann sofort übernommen werden und ist mit einem 9 x 4 Meter großem, unterkellerten Wochenendhaus mit Terrasse bebaut. Es ist ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden.

Alles in Allem ein sehr, sehr seltenes und unvergleichbares Kaufangebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten für ein Anwesen, um das Sie jeder beneiden wird. 

Gebäude:	
Wasser- und Stromanschluss vorhanden – kein Abwasseranschluss oder Klärgrube. 
Gebäude seit mehreren Jahren nicht genutzt. 
Die schlechte und baufällige Substanz erfordert umfangreiche Sanierungsarbeiten bis in die Statik hinein.  		
Wasseranschluss erfolgt über eine private Genossenschaft. Nach unseren Recherchen ist der Wasseranschluss von der Hauptleitung zum Haus noch mit Gussleitungen ausgeführt. Hier ist mit einem Austausch zu rechnen bzw. sollte gemacht werden. Die Versorgung mit Wasser muss bei dieser privaten Genossenschaft neu beantragt werden. Ebenso ist die Versorgung mit Strom beim Stromanbieter neu zu beantragen.
Grundstück: 	
Ideale Größe. Hanglage. Keine Pflege in den letzten Jahren, daher zugewuchert.  Riesiges Potential.
Lage: 		
Die ruhige und sonnige Aussichtslage mitten im Naherholungsgebiet, weit weg von der Hektik des Alltags,  verspricht Entspannung pur.  Freundliche Nachbarschaft, die sich durch eine Mischung aus Ruhe und Aktivität auszeichnet. Perfekt für Individualisten.
Fazit:		
Ein außergewöhnliches und nicht alltägliches Kaufangebot das Sie nutzen sollten.

Lage

Gewann Am Grollenberg 7, 76227 Durlach, Karlsruhe

Ruhige Lage im Naherholungsgebiet nähe Karlsruhe. 
Gute Anbindung an das Karlsruher Stadtzentrum, die durch regelmäßige Busverbindungen sowie die S-Bahn sichergestellt wird. Durch die derzeit laufenden Bauarbeiten der Turmbergbahn wird die Anbindung nach deren Abschluss  ans Stadtzentrum noch verbessert.  Geplante Inbetriebnahme: Ende 2027 - Mit der Fertigstellung wird die Turmbergbahn nicht nur ein modernes Verkehrsmittel sein, sondern auch ein in den ÖPNV integrierter Bestandteil der städtischen Mobilität, der den Turmberg weiterhin für Besucher attraktiv macht

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION T N

Weitere Informationen finden Sie unter: