Gehobenes Mehrgenerationenhaus mit Fernblick und großzügigem Grundstück in Karlsruhe-Grünwettersbach

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

360 m²

Nutzfläche ca.

45 m²

Grundstücksfläche ca.

1.221 m²

Zimmer

9

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Gäste-WC
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

0 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Bauphase

Haus fertig gestellt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

134,43 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Das großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche und bietet Ihnen dadurch viele hervorragende Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnhaus mit drei autarken Einheiten - all diese Möglichkeiten stehen Ihnen für Ihren persönlichen Wohnkomfort offen.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss des Hauses umfasst ca. 172 m² und zeichnet sich durch eine hervorragende Grundrissgestaltung aus. Das große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und wunderschönem Fernblick verfügt über zwei Balkone und einen integrierten Essbereich mit angrenzender separater Wohnküche (inkl. Einbauküche). Des Weiteren vervollständigt die Wohnung ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer und ein Bürozimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC runden diese Wohnetage ab.

Die Wohnfläche im Untergeschoss des Hauses beläuft sich auf ca. 113 m².
Aufgrund der Hanglage verfügt das Untergeschoss ebenfalls über zahlreiche Fensterfronten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne Terrasse und dem sich anschließenden, sehr gepflegten, Gartenbereich. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer sind ebenfalls zum ruhigen Garten hin ausgerichtet. Vervollständigt wird diese Wohnetage durch eine separate Küche (inkl. Einbauküche) und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne.

Im isolierten Dachgeschoss des Hauses erwartet Sie auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² ein modernes Wohnkonzept mit einem großen Wohnbereich und offener Küche (inkl. Einbauküche), ein separates Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Tageslichtbad - sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne und Infrarot-Kabine.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dem gehobenen Anwesen mit wunderschöner Gartenanlage und durchdachter Grundstücksgestaltung.

Grundriss

Lage

76228 Grünwettersbach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Einfamilienhaus aus mit Einliegerwohnung befindet sich im beliebten Karlsruher Höhenstadtteil Grünwettersbach, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am östlichen Stadtrand. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit hohem Wohnwert.
Besonders attraktiv ist der Freizeit- und Erholungswert der Lage. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und führen durch die reizvolle Landschaft der Karlsruher Höhenstadtteile sowie in den nördlichen Schwarzwald.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders interessant. Die Wohnlage bietet damit ein attraktives und gehobenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges

weitere Sonderausstattungen: Gasanschluss vorhanden, Hybridheizung möglich, Zentrales Treppenhaus, Luftschutzraum

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Chris Maren Pürkenauer

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters