Einfamilienhaus mit Potenzial

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

250 m²

Grundstücksfläche ca.

662 m²

Bezugsfrei ab

30.11.2026

Zimmer

10

Schlafzimmer

9

Badezimmer

4

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

1.210.000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% MwSt
Die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57%, inkl.19% MwSt. ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1957

Bauphase

Haus fertig gestellt

Ausstattung

Normale Qualität

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Karlsruhe überzeugt mit einer beeindruckenden Raumvielfalt und bietet auf rund 250 m² Wohnfläche insgesamt 10 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 4 moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Ausbaureserve von weiteren 90 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen eröffnet.

Das Erdgeschoss wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Wärme und ein gehobenes Wohngefühl. Im Ober- und Dachgeschoss wurden bereits Teilrenovierungen vorgenommen, sodass weiterer Ausbau schrittweise und nach eigenen Wünschen erfolgen kann.

Die Böden im Haus sind je nach Bereich mit hochwertigem Parkett, pflegeleichtem Linoleum oder strapazierfähigen Fliesen ausgestattet und sorgen so für ein harmonisches Gesamtbild. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück mit einer Fläche von 662 m² bietet einen gepflegten Garten, der zum Verweilen und Erholen einlädt. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, bevor es nach Eigenbedarfsplanung selbst genutzt werden kann. Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage in Karlsruhe rundet dieses vielseitige Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt, wird schnellstmöglich nachgereicht.

Lage

76149 Neureut, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Neureut zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Karlsruhe und verbindet das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das städtische Leben.

Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet macht diese Lage besonders wertvoll. Da eine weitere Bebauung in diesem Bereich dauerhaft ausgeschlossen ist, profitieren Sie nicht nur von einem unverbaubaren Blick ins Grüne, sondern auch von einer dauerhaft ruhigen und beschaulichen Wohnatmosphäre. Spaziergänge und Ausflüge in die Natur beginnen direkt vor Ihrer Haustür.

Trotz dieser idyllischen Ruhe sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der nächste ÖPNV-Haltepunkt ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in lediglich 7 Minuten direkt zum Karlsruher Hauptbahnhof. Von dort aus erschließt sich Ihnen das gesamte regionale und überregionale Verkehrsnetz mühelos.

Neureut selbst überzeugt mit einer gewachsenen Infrastruktur, einer aktiven Gemeinschaft sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung.

Eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Karlsruhes zu wohnen, wo Natur, Ruhe und Stadtleben in perfekter Harmonie zusammenfinden.

Anbieter

Martin Terefenko Immobilien Hermine-Maierheuser-Str. 11, 76351 Linkenheim-Hochstetten

Vertriebsansprechpartner: Herr Martin Terefenko

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung