Niedrigenergiehaus mit vielen Extras

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

154 m²

Nutzfläche ca.

272 m²

Grundstücksfläche ca.

291 m²

Bezugsfrei ab

1.1.2027

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

715.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2003

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2026

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Solarheizung, Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

33,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenendhaus in Karlsruhe bietet mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf drei Etagen viel Raum z.B. für eine Familie. Die Räume sind alle etwa gleich groß, freundlich und hell.  Die Räume auf der Gartenseite haben Balkone. Auch im 2. OG gibt es keine Dachschräge.  Auf jeder Etage ist eine Toilette, im 1. und 2. OG sind 2 Bäder (eines mit Badewanne). Alle Toiletten und Bäder haben Außenfenster.

Das Haus ist zukunftsfest mit Solaranlage auf dem Dach, einer neuen Wärmepumpe, sowie einer Klimaanlage im 2. OG ausgestattet. Das Haus wurde 2003 in Holz-Ständerbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und bietet damit ein gutes Raumklima und hat Energieeffizienzklasse A. Hier muss niemand Angst vor steigenden Energiepreisen haben! Die Nebenkosten dieses Niedrigenergiehauses sind unschlagbar günstig!

Das Haus ist vollständig unterkellert mit einem großen Raum und 2 kleineren Nebenräumen. Der Speicher kann bei Bedarf noch ausgebaut werden und bietet jetzt schon sehr viel Stauraum. 
Wenn Sie davon träumen einen Garten zu nutzen, so wird ihr Herz hier höher schlagen:  Der Garten ist größer, als bei einem Reihenhaus üblich und bietet Gewächshaus, Teich und eine große Zisterne.

Bei Interesse kann gerne ein ausführlicheres Exposé zugeschickt werden.

Grundriss

Ausstattung

Die Böden mit Ausnahme der gefliesten Räume haben Echtholz-Bambusparkett.

Lage

76189 Oberreut, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich im Karlsruher Stadtteil Oberreut, das in Stadt- und Waldrandlage das beste aus zwei Welten verbindet. Das Haus selbst steht in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und da es eine Sackgasse ist, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Die Tram 4 ist in 200 m Entfernung, Autobahn und HBF sind schnell erreichbar. Oberreut ist besonders familienfreundlich, alles Lebenswichtige ist fußläufig erreichbar.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Francoise Vieser

Weitere Informationen finden Sie unter: