Ihre individuelle Traumvilla in Karlsruhe - flexibel und großzügig

Informationen

Haustyp

Villa

Wohnfläche ca.

247,21 m²

Grundstücksfläche ca.

956 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

1.246.999 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektbeschreibung

Setzen Sie Ihre Vorstellungen vom perfekten Wohnen in dieser flexibel gestaltbaren Villa in Karlsruhe um. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 247,21 m² genießen Sie und Ihre Familie viel Freiraum. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, drei geschmackvolle Bäder und ein separates Gäste-WC - ideal für höchsten Wohnkomfort. Modernes Design trifft hier auf eine intelligente Raumaufteilung, in einer der gefragtesten Lagen von Karlsruhe. Dank KFW55-Standard profitieren Sie von Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten. Der Grundriss sowie die Ausstattung sind komplett nach Ihren Vorgaben individualisierbar, sodass ein einzigartiges Eigenheim entsteht.

Grundriss

Ausstattung

Das Objekt wird als Ausbauhaus in solider Holzrahmenbauweise angeboten und überzeugt mit einer hochwertigen Grundausstattung. Im Leistungsumfang enthalten sind die Betreuung durch erfahrene Architekten, ein umfassendes Sicherheitskonzept während der Bauphase, moderne Heizsysteme und eine vollständige Elektroinstallation. Die Standardausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, langlebige Holztreppen, ansprechende Boden- und Wandbeläge sowie modern ausgestattete Bäder. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Hinzu kommen effektive Dämmung, zukunftsfähige Haustechnik, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Innentüren mit Zargen, Fliesenarbeiten und zahlreiche Steckdosen. Für den Innenausbau stehen Ihnen sowohl ausführliche Anleitungen als auch große Ausbaupakete mit Werkzeug sowie die Unterstützung durch die Ausbau-Akademie zur Verfügung.

Lage

76189 Daxlanden, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Villa befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete Karlsruhes und punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie erreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in kürzester Zeit. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünanlagen, vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie ein breites kulturelles Spektrum. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und aller angrenzenden Stadtteile. Sie erleben städtisches Flair in ruhigem, angenehmen Umfeld.

Sonstiges

allkauf steht für Verlässlichkeit, schnelle Lieferzeiten sowie termingerechte Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Sie profitieren von transparenten Abläufen, festen Preisen und einer unkomplizierten Hausübergabe. Wählen Sie zwischen den Servicepaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und entscheiden Sie, welchen Anteil Sie selbst übernehmen möchten. Das Ausbauhaus-Prinzip eröffnet Sparpotenziale, individuelle Beratung und nachhaltiges Bauen mit Holz. Seit über 35 Jahren steht allkauf für Top-Qualität und maßgeschneiderte Fertighäuser. Im Standard enthalten sind: Betreuung durch Architekten, sicheres Baukonzept, moderne Heiztechnik, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Holztreppen, geschmackvolle Bodenbeläge, hervorragende Dämmung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärinstallationen, stabile Innentüren, zahlreiche Steckdosen, verständliche Ausbauanleitungen, umfangreiche Ausbaupakete mit Werkzeug, persönliche Beratung, garantierte Preis-, Liefer- und Fertigstellungssicherheit sowie Zugang zur Ausbau-Akademie.

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: Durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit, Preisgarantie, individuelle Grundrissgestaltung, nachhaltige Bauweise aus Holz und professionelle Begleitung durch alle Bauphasen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf realisieren Sie Ihren persönlichen Wohntraum.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Sandy-Andreas Marquitz

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.allkauf-ausbauhaus.de (Website)
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Widerrufsbelehrung