Top Angebot! Dreifamilienhaus zum wohlfühlen mit weiterer Bebauungsmöglichkeit in toller Lage!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

181 m²

Grundstücksfläche ca.

602 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

9

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

• Keller

Kosten

Kaufpreis

649.500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1937

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2010

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

149,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Dieses hier angebotene Dreifamilienhaus, wie es heutzutage aufgrund seiner Grundstücksgröße und Konstellation kaum noch zu bekommen ist, befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage von Karlsruhe Durlach. 
Das Anwesen mit drei Wohnungen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 181 qm und wurde auf einem ca. 602 qm großen Grundstück errichtet. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit das hintere Gebäude neben der Garage auszubauen, nach Belieben ein neues Haus zu erstellen oder einfach so zu belassen und als Werkstatt-Hobbybereich zu nutzen, das bleibt ganz Ihnen überlassen. Das Haus ist voll unterkellert, Stauraum gibt es also mehr als genug. 
Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurde bereits einiges gemacht. 2008 und 2010 wurden die Bäder sowie alle Elektrik erneuert und die ganzen Bereiche mit genügend Steckdosen versehen.

Des Weiteren wurden die Wasserleitungen und Heizleitungen getauscht. Die Brennwertheizung ist von 2008. Die Wohnungen sind gut geschnitten und als gepflegt einzustufen. Als Besonderheit sind hier die doppelflügigen Eingangstüren zu erwähnen, sowie die beiden in den geräumigen Wohnküchen befindlichen Erker. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2022 gehört mit zum Angebot. Die schöne alte Wangentreppe wirkt sehr charmant. Das Dachgeschoss wartet aus den Bildern ersichtlich auf eine Renovierung, es gibt also auch was zu tun. 
Wer nicht scheut sich der nötigen, lohnenden Arbeiten anzunehmen und es mit etwas Liebe zum Detail angeht wird hier prächtig belohnt. Eine Doppelgarage und ein großer Einfahrtsbereich bieten genügend Platz für ihre Fahrzeuge oder auch andere Dinge und runden dieses einmalige Angebot ab. 
Um dieses tolle Haus zu komplettieren gibt es noch einen auf ihre Kreativität und grünen Daumen wartenden Garten.

Grundriss

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Ausstattung

* Brennwertheizung 2008
* Einbauküche von 2022 im Preis enthalten
* weiteres Baufenster
* Elektrik, Wasser-/und Heizleitungen 2008-2010
* Doppelgarage

Lage

76227 Durlach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Durlach mit bester Infrastruktur und einem gewachsenen städtebaulichen Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, Straßenbahn, Bus richtung Durlach und in die Karlsruher Innenstadt, die Anschlussstellen zur A5 und zur Südtangente erreichen Sie in wenigen Minuten.
Alle Dinge des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 149,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1937

Anbieter

GARANT Immobilien Karlsruhe GmbH Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe-Durlach

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Karlsruhe

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.garant-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung