Gartenidylle inklusive: Reihenmittelhaus mit Terrasse, Balkon und Gartenhaus

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

96,77 m²

Grundstücksfläche ca.

545 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

430.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1925

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

223,05 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände, sie sind ein Ort, an dem das Leben seinen Platz findet.
Auf rund 97 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob gemütliches Familienleben, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte, hier findet jeder seinen Platz. Das Haus ist derzeit frei und bietet damit die Gelegenheit, ohne Umwege in einen neuen Lebensabschnitt zu starten.
Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück mit 545 m². Der Garten wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags. Ob zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine beschattete Terrasse, einen Balkon mit Weitblick, ein eingezäuntes Grundstück sowie ein praktisches Gartenhaus.
Ein weiteres Highlight ist der versteckt liegende öffentliche Spiel-und Freizeitplatz mit direktem Zugang aus dem eigenen Garten. 
Dieses Haus wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Es bietet die Grundlage für neue Geschichten, gemeinsame Erlebnisse und unvergessliche Momente.

Weitere Dokumente

• Lage-Exposé 76187 Karlsruhe

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Teich
- Eingezäuntes Grundstück

Die Highlights auf einen Blick:
* Ca. 96,77 m² gemütliche Wohnfläche
* Großzügige 545 m² Grundstück
* Praktische 4 Zimmer
* Weitläufiger Blick vom Balkon
* Gemütliche Terrasse
* Herrlicher Garten
* Geräumiges Gartenhaus
* Praktisches Gäste-WC
* Vielseitig nutzbarer Keller
* Eingezäuntes Grundstück

Lage

Die Lage in der Karlsruher Nordweststadt verbindet Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schafft damit beste Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag. Hier genießen Sie die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfeldes und finden zugleich den Raum, den ein eigenes Zuhause bieten sollte. Laden Sie für weitere Informationen zur Lage gerne unser exklusives Lageexposé unter dem Menüpunkt „Dateien“ herunter.

Sonstiges

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser einzigartigen Immobilie in Karlsruhe zu begleiten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nehmen Sie gerne dafür Kontakt mit mir über den Button „Anbieter kontaktieren“, über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Sie erhalten sodann von mir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, einem Grundriss und zusätzlichen Informationen zu dieser Immobilie.

Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Silvan Bender
Selbstständiger Immobilienberater
Friedenstr. 4 a 76337 Waldbronn
E-Mail: silvan.bender@db.com
Telefon: 0176 42749317

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Internet: https://www.ihk.de/karlsruhe/
Anschrift: Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH - Hochrhein/Oberrhein HO/OR_VG5_M_254 Palmstraße 4, 79539 Lörrach

Vertriebsansprechpartner: Herr Silvan Bender

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.deutsche-bank-immobilien.de/hochrhein (Website)
Impressum des Anbieters