Geräumiges und modernisiertes 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit geh. Innenausstattung in bester Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

200 m²

Nutzfläche ca.

43 m²

Grundstücksfläche ca.

731 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

960.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1984

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Modernisiert

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

141,57 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Das ansprechende und modernisierte, zweistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum Verkauf. Zu der Immobilie zählen neben acht einladenden Zimmern zwei Badezimmern und zwei separate Gäste-WCs. Das 1984 massiv erbaute Gebäude wird per Gasheizung beheizt. Zum Haus gehören außerdem eine Garage, ein Holzschuppen und ein Wohnkeller. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 731 Quadratmetern bei nur einem angrenzenden Nachbarsgrundstück, was Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 960.000 Euro verkauft.

Grundriss

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- fast überall bodentiefe Fenster mit 3-fach-Kunststoff-Isolierverglasung, Baujahr 2012
- Heizung Viessmann Vitola-biferral-et, Baujahr 1984
- Fußbodenheizung und Klimaanlage im EG
- Parkettboden aus Bambus
- freitragende Bambus-Treppe, Baujahr 2012
- große Terrasse 45m³ mit WPC-Belag
- gehobene Badausstattung, modernisiert 2012
- gut gepflegter Allgemeinzustand

Lage

76149 Neureut, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Karlsruhe Neureut, verkehrsgünstig gelegen nahe Straßenbahn- und Bushaltestelle Welschneureuter Straße. Damit erreichen Sie schnell und einfach das Zentrum und das Umland. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, zwei Cafés und zwei Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befindet sich eine Grundschule, das Schulzentrum Neureut mit einer Realschule und Gymnasium sowie zwei Kindertagesstätten in einer Entfernung von unter 500m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

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Anbieter

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