Teilungsversteigerungsverfahren (1 K 47/24, Amtsgericht Karlsruhe): Zweifamilienhaus in Durlach

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

200 m²

Grundstücksfläche ca.

711 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

618.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1976

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2019

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Solarheizung, Öl

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet durch zwei Dreizimmerwohnungen mit Balkonen und einem teilweise ausgebauten Keller (für Arbeiten und Hobby oder als Gästezimmer, mit Kochnische) insgesamt eine Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern, die sich auf insgesamt acht Zimmer verteilt. Mit jeweils einem Badezimmer je Stockwerk (inklusive Keller) und einem zusätzlichen Gäste-WC im Erdgeschoss ist das Haus ideal für einen komfortablen Alltag ausgelegt. Zusätzlich sind jeweils ein separater Lager-, Wasch- und Technikraum verfügbar. Großer pflegeleichter Garten. Zwei Garagenstellplätze, einer davon mit Abstellraum und Zugang zum Garten.

Ausstattung

- Dach: Zwischensparrendämmung
- Solarthermieanlage zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung (2008/2009)
- 2010/2011: Modernisierung von Bädern und Küchen in EG und DG mit Erneuerung der Sanitär- und Elektroleitungen 
- Einbauküche in EG vorhanden
- 2019: Erneuerung der Fenster
- Bodenbeläge: Holzparkett, Natursteinböden und Fliesen

Lage

Die Immobilie befindet sich im Karlsruher Stadtteil Durlach, der für seine gute Anbindung durch Buslinien und die S-Bahn-Linien S1 + S2 überzeugt. Die Infrastruktur ist ideal für den täglichen Bedarf und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, sowohl von Durlach als auch Karlsruhe. Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet mit Spielplatz um die Ecke und in Nähe des Oberwalds.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Sabrina Mall

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