Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in begehrter Toplage von Karlsruhe-Durlach

Informationen

Haustyp

Besondere Immobilie

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

153 m²

Nutzfläche ca.

105 m²

Grundstücksfläche ca.

471 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

650.000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Karlsruhe-Durlach erwartet Sie dieses großzügige und charmante Einfamilienhaus mit herrlichem uneinsehbarem Grundstück.
Die Immobilie bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre hervorragende Lage sowie ihr großes Entwicklungspotenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer, ist voll unterkellert und bietet optimale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in bester Lage schätzen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, individuelle Wohnideen nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Highlights auf einen Blick!

- Toplage in Karlsruhe-Durlach
- großzügiges, sonniges und uneinseh-
   bares Grundstück
- 5,5 Zimmer, weitere Wohnräume im
   Untergeschoss möglich
- Einliegerwohnung
- 2 Bäder
- voll unterkellert
- viel Potenzial zur Modernisierung und
   Wertsteigerung

Gesamtbeurteilung:

Dieses Haus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück in einer der besten Lagen von Karlsruhe-Durlach zu erwerben.
Mit einer umfassenden Modernisierung entsteht hier ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und langfristig eine attraktive Investition darstellt.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser besonderen Immobilie.

Weitere Dokumente

• Grundrisse -1-FH-Durlach-

Lage

76227 Durlach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Karlsruhe-Durlach zählt zu den gefragtesten Stadtteilen der Fächerstadt und verbindet historischen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn in Richtung Stuttgart-Frankfurt-Basel sowie zum Flughafen Baden-Airpark sind hervorragend.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt im exklusiven Alleinauftrag der Eigentümer.

Aus Diskretionsgründen bitten wir bei Anfragen um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon und Mail). Vielen Dank.

Durch evtl. Umbaumassnahmen könnte es zu geringen Abweichungen der Grundrisse kommen.


Gemäß der Neuregelung der Maklerprovision vom 23.12.2020 tragen Käufer und Verkäufer die Courtage hälftig: je 3% zzgl. 19% MwSt (3,57% inkl. MwSt) aus dem notariellen Kaufpreis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung ist daher auszuschließen. Dieses Exposè dient der ersten Orientierung und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

EiKa-Immobilien GmbH Rheinstrasse 46, 76275 Ettlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Ralf Eiglmeier

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung