Exklusive, individuell planbare Villa in begehrter Lage von Karlsruhe

Informationen

Haustyp

Villa

Wohnfläche ca.

247,21 m²

Grundstücksfläche ca.

956 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

1.246.999 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wunsch nach einem maßgeschneiderten Wohnkonzept mit einer individuell gestaltbaren Villa in Karlsruhe. Auf großzügigen 247,21 m² Wohnfläche genießen Sie Raum für Familie, Gäste und persönliche Freiheiten. Fünf Schlafzimmer, drei stilvolle Bäder sowie ein separates Gäste-WC bieten Ihnen erstklassigen Komfort auf höchstem Niveau. Die innovative Architektur vereint moderne Ästhetik mit funktionalem Design und ist in einer der begehrtesten Wohngegenden Karlsruhes angesiedelt. Das Haus entspricht dem KFW55-Standard und garantiert eine hervorragende Energieeffizienz sowie geringe laufende Kosten. Sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung können exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten werden - so entsteht Ihr perfektes Zuhause.

Grundriss

Ausstattung

Das Ausbauhaus, gefertigt in langlebiger Holzrahmenbauweise, überzeugt mit einer exzellenten Basisausstattung. Im Preis inbegriffen sind die Unterstützung durch erfahrene Architekten, ein ausgeklügeltes Bau-Sicherheitskonzept, moderne Heizungsanlagen und eine komplette Elektroinstallation. Zur Standardausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine robuste Holztreppe, geschmackvolle Boden- und Wandbeläge sowie eine moderne Badgestaltung. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 Metern schafft ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzlich profitieren Sie von energieeffizienter Dämmung, fortschrittlicher Haustechnik, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Innentüren mit Zargen, Fliesenarbeiten sowie vielen Steckdosen. Individuelle Beratung beim Innenausbau, detaillierte Ausbauanleitungen, komplette Ausbaupakete mit Werkzeug und die Teilnahme an der Ausbau-Akademie runden das Angebot ab.

Lage

76189 Daxlanden, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Villa befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Karlsruhes und besticht durch eine exzellente Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Parks, Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht einen zügigen Zugang ins Stadtzentrum wie auch in umliegende Gebiete. Die ruhige Nachbarschaft bietet Ihnen den Komfort urbanen Lebens kombiniert mit einer entspannten Wohnatmosphäre.

Sonstiges

allkauf steht für absolute Zuverlässigkeit, schnelle Lieferzeiten und die pünktliche Realisierung Ihres Wunschhauses. Sie profitieren von klaren Prozessen, festen Preiszusagen und einer reibungslosen Übergabe Ihres Hauses. Wählen Sie das für Sie passende Servicepaket - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - und bestimmen Sie, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Das Ausbauhaus-Prinzip ermöglicht Ihnen Kostenersparnisse, persönliche Betreuung und nachhaltiges Bauen mit Holz. Seit über 35 Jahren steht allkauf für exzellente Qualität und individuell geplante Fertighäuser. Jedes Haus enthält zahlreiche Leistungen im Standardumfang: Architektenbetreuung, umfassendes Sicherheitskonzept für den Bau, moderne Heiztechnik, dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Holztreppen, geschmackvolle Bodenbeläge, effektive Wärmedämmung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, aktuelle Sanitärinstallationen, Innentüren, zahlreiche Steckdosen, leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Werkzeug, persönliche Beratung, Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie Zugang zur Ausbau-Akademie.

Ihre Pluspunkte mit einem allkauf Fertighaus: durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen, Preissicherheit, flexible Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen mit Holz und professionelle Begleitung durch das gesamte Bauvorhaben. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf wird Ihr individuelles Wunschhaus zur Realität.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Sandy-Andreas Marquitz

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.allkauf-ausbauhaus.de (Website)
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Widerrufsbelehrung