Charmante, gepflegte DHH mit großem Garten

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

206 m²

Grundstücksfläche ca.

1.098 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

1.175.000 €

Provision für Käufer

2,38%
Die Provision von 2,38% (inkl. MwSt.) ist zahlbar vom Käufer. Sie ist fällig und verdient am Tage des notariellen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1927

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Holz-Pelletheizung

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

268 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Die charmante und sonnige DHH mit dem Zertifikat "besonders erhaltenswerte Bausubstanz" besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, große Fensterflächen, eine gemütliche Terrasse und den üppigen Garten für unterschiedlichste Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Böden: Parkett, Fliesen
Pelletheizung 2006
Holzfenster (überwiegend 2021)
Gaube neu gedeckt 2021
Fassade und Fensterläden neu 2021

Lage

76199 Rüppurr, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

ruhige Nebenstraße in Rüppurr
gute Anbindung Autobahn und ÖPNV
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte in der nahen Umgebung

Sonstiges

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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorab-Information, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Anbieter

wohnberaten immobilienservice+bauideen Hambacher Straße 31, 76187 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Dipl.-Ing. Heidegret Siems

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