Seltene Gelegenheit: Zwei Wohnhäuser auf großzügigem Eckgrundstück in ruhiger Lage von Knielingen
76187 Knielingen, Karlsruhe
9
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
384 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Haustyp
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Etagenanzahl
- 3
- Wohnfläche ca.
- 170 m²
- Nutzfläche ca.
- 170 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 384 m²
- Bezugsfrei ab
- 12.7.2026
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Anzahl Garage / Stellplatz
- 2 Stellplätze
Kosten
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Provision für Käufer
- Nein
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- unbekannt
- Objektzustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Normale Qualität
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Gesamtobjekt auf einem ruhigen Eckgrundstück in Karlsruhe-Knielingen. Es umfasst zwei eigenständige Wohnhäuser aus den Baujahren 1925 und 1967 und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Eine spätere Teilung kann je nach Rahmenbedingungen geprüft werden. Das Wohnhaus von 1925 verfügt über einen Keller mit drei Räumen sowie einer Heizungsanlage (ca. 10 Jahre alt). Der Sicherungskasten wurde modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befindet sich jeweils eine nahezu identisch geschnittene Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Ein Speicher bietet zusätzliche Abstellfläche. Eine Gaube wurde vor wenigen Jahren erneuert. Zwischen beiden Häusern befinden sich ein geschützter Innenhof mit Carport sowie ein kleiner Freisitz. Das Eckgrundstück mit Kastanienallee und Gartenflächen sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Das zweite Wohnhaus (Baujahr 1967) verfügt über einen wettergeschützten Eingangsbereich mit praktischem Vorraum. Im Keller befinden sich Waschküche, Werkstatt, Abstellräume, Heizraum mit ca. 12 bis 13 Jahre alter Heizungsanlage sowie ein separater Öltankraum. Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Küche, Esszimmer mit Durchreiche, Abstellraum und Gäste-WC. Über eine Marmortreppe gelangt man ins Obergeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Hauptbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres gefliestes Zimmer sowie zusätzliche Abstellfläche. Ein weiterer Gartenbereich mit schönem Baumbestand befindet sich vor dem Haus. Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der vorliegenden Informationen erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung sowie die Vereinbarungen im Kaufvertrag.
Grundriss
Lage
76187 Knielingen, Karlsruhe
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
Die Immobilie befindet sich im Karlsruher Stadtteil Knielingen, einem Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft und moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie sowie die Buslinien sehr gut ausgebaut. Dank der grünen Parks und der Nähe zur Innenstadt bietet die Lage eine gute Balance zwischen einer ruhigen Umgebung und einer schnellen Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen.
Anbieter
Vertriebsansprechpartner:
Herr Pascal Gröhbühl
Weitere Informationen finden Sie unter:
76187 Knielingen, Karlsruhe
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 384 m²
- Zimmer
- 9
- Kaufpreis
- 650.000 €