Tolles Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

96 m²

Grundstücksfläche ca.

319 m²

Bezugsfrei ab

frei

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

440.000 €

Provision für Käufer

2,38
Provision ist inkl. Mwst. Zahlbar nach Notartermin.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus ist ein Eckhaus BJ 1974 im Massivbauweise, ansprechend in der Aufteilung. Geeignet für eine Kleinfamilie mit 1 Kind. Kleiner Garten und Garage anbei. Das Haus verfügt über eine ältere Ölheizung, der Tank ist im Keller untergebracht.

Ausstattung

Die Ausstattung des Objektes  ist  Baujahrseitig und derzeit im normalen Bereich, es ist sanierungsbedürftig. Es ist voll Unterkeller mit Zugang zum Garten. Die Garage im Hof bereich hat ebenso ein Zugang zum Garten.

Lage

Alte Friedrichstraße 2, 76149 Neureut, Karlsruhe

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Neureut, in iner Wohngegend im Südwesten von Karlsruhe. Neureut zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Rhein aus. In  Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten. Der Stadtteil ist gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Autobahn.

Karlsruhe, in dem sich die Immobilie befindet, ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten gastronomischen Angebot. Die Stadt ist bekannt für ihre barocke Architektur, die sich unter anderem im Schloss und den umliegenden Parks widerspiegelt. Karlsruhe bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch seine großen Grünflächen und die Nähe zum Schwarzwald.

Die Region um Karlsruhe zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von den Weinbergen entlang des Rheins bis hin zu den Wäldern des Schwarzwaldes gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zudem bietet die Region eine gute Infrastruktur und eine starke Wirtschaft, die für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Sonstiges

Freistehendes Einfamlienhaus Ecke Alte Friedrichstrasse Welschneureuterstrasse

Anbieter

Merz Immobilien Eisvogelweg 4, 76149 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Gunter Merz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://merz-immobilien.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung