Großzügiges Einfamilienhaus in Grünwettersbach, Hanglage, von privat

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

248 m²

Grundstücksfläche ca.

740 m²

Zimmer

8,5

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

855.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 in Karlsruhe-Grünwettersbach bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 248 Quadratmetern. 

Das Dachgeschoss wurde 1984 ausgebaut, dabei wurde der komplette Dachstuhl angehoben und erneuert. Mit insgesamt 8,5 Zimmern und drei Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für individuelle Wohnkonzepte und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Gartengeschoss kann bei Bedarf eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Garten abgetrennt werden. 

Das Haus steht auf einem 740 Quadratmeter großen Grundstück, die Orientierung der Wohnräume ist nach Osten, Süden und Westen. Die Wohnebene verfügt über zwei Terrassen nach Süden und Westen, zusätzlich ist ein Außenschwimmbecken vorhanden, das in den letzten Jahren nicht mehr genutzt wurde. Im Dachgeschoss ist ein eingezogener Balkon mit Südausrichtung  dem Schlafzimmer vorgelagert. 

Eine Garage mit Sektionaltor und abgetrenntem Abstellraum für Gartengeräte vervollständigen das Angebot. 

Lage

76228 Grünwettersbach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich im Karlsruher Stadtteil Grünwettersbach, in ruhiger Hanglage. Die direkte Umgebung ist von freistehenden Einfamilienhäusern bzw. Reihenhäusern geprägt. Der Garten ist aufwändig angelegt und hochwertig bepflanzt.

Sonstiges

Bezugsdatum ab September 2026 bzw. nach Absprache. Das Objekt wird privat ohne zusätzliche Verkaufsprovision angeboten.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Rainer Girke

Weitere Informationen finden Sie unter: