1-2 Familien Wohnhaus mit Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

210 m²

Grundstücksfläche ca.

330 m²

Bezugsfrei ab

18.6.2026

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

530.000 €

Provision für Käufer

15351
Rechtliches: Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1950

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2002

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges 1 bis 2 Familienhaus mit der Möglichkeit zum Umbau für 3 Wohneinheiten in einer ruhig gelegenen Wohnlage. Nutzbar für Eigennutzer oder Kapitalanleger Zu diesem Gebäude gehören im EG der Flurbereich, Küche, zwei  Zimmer, Gäste WC, ein Abstellrau und Terrasse und Garten. Im OG folgen ein Flurbereich 2 Zimmer, Küche und ein Bad mit Dusche, sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die Böden sind teilweise Fliesen und teilweise Holzboden und teilweise ist der Bodenbelag in Holzoptik. Somit bietet das Wohn- haus viel Platz für die ganze Familie und kann sofort genutzt werden. 

Aufteilung:
EG – ca. 86 qm
2 Zimmer, Diele, Gäste WC, Küche, Abstellraum, Terrasse und Garten		
OG – ca. 83 qm
2 Zimmer, Diele, Küche, Bad mit Dusche, Balkon
DG  - ca. 50 qm  (teilweise ausgebaut) 

Weitere Dokumente

• Grundriss Heckerstraße

Ausstattung

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

Dach (mit Dämmung)  ca. 2000
Fenster				  ca. 2002
Brenner				  ca. 2017
Malerarbeiten		  ca. 2012
Böden				  ca. 2012
Gäste WC			  ca. 1992
Bad					 ca. 2023 / 24
DG Ausbau teilweise  ca. 2010
Bad DG teilweise	 ca. 2010
Kaminofen- 
Edelstahlrohr / Kamin ca.2004
		
Bodenbelag	
teilweise Fliesen, teilweise Holzboden und Bodenbelag in Holzoptik

Heizungsart		
Ölheizung und Kachelofen

Lage

76187 Knielingen, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der beliebte Stadtteil Karlsruhe-Knielingen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs,  wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind im nahen Umkreis vorhanden Die nächstgelegene Bus- und Bahn-Haltestellen sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Es gibt viele Freizeit- und Erholungseinrichtungen, sowie ein  reges und intaktes Vereinsleben, das für jeden etwas bietet. 

Sonstiges

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Käuferprovision in Höhe von  3 % zuzüglich gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr G. Ganz

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung